香港区更新的成就与挑战会后修订版.PDF

督导委员会文件编号 15/2009 (会后修订版) 《市区重建策略》检讨督导委员会《市区重建策略》检讨督导委员会 《市区重建策略》检讨督导委员会《市区重建策略》检讨督导委员会 香港巿区更新的成就与挑战香港巿区更新的成就与挑战 香港巿区更新的成就与挑战香港巿区更新的成就与挑战 背景背景 背景背景 1. 于 2001 年 11 月订立的《巿区重建策略》说明了巿区更新的原则、目标、 巿区重建局的角色、收地过程、项目处理的程序(包括社会影响评估、财务 安排、参数和指引) 。政府将《巿区重建策略》交给巿区重建局，予以执行。 研究目的研究目的 研究目的研究目的 2. 这项研究的目的是就香港在巿区更新的过往经验，作出分析和整理。 研究范围研究范围 研究范围研究范围 3. 虽然就何谓巿区更新有不同的看法与角法，要就自巿区重建局成立以来， 香港巿区更新的成就及挑战作出点算，最恰当的尺度及分析架构便应是《巿 区重建策略》中所列的规定与条项。 4. 下表列出 《巿区重建策略》的相关规定及条项及可能的研究方法。就巿区 重建局自成立以来的工作，除了可作整体的点算外，由于有关文件十分之 多，我们可以选取数个具代表性项目，进行较为仔细的分析。 段落段落 《巿区重建策略》的规定与条项《巿区重建策略》的规定与条项 可能的研究方法可能的研究方法 段落段落 《巿区重建策略》的规定与条项《巿区重建策略》的规定与条项 可能的研究方法可能的研究方法 5 市区重建的主要目标 (a) 重整及重新规划指定的重建目标 与目标区有关的规划及研究 区； 文献研究 (b) 设计更有效和更环保的地区性交通 有关交通影响评估的文献研 及道路网络； 究。访问运输署有关官员。 (c) 确保土地用途能互相配合并配合社 就土地用途改变的文献研究。 会发展； (d) 将破旧失修的楼宇重建为符合现代 1) 破旧失修：就重建涉及的楼 标准而又设计环保的新式楼宇； 宇的状况进行文献研究(包 括评估程序、评评资料及屋 宇署纪录) 2) 我们可以假设重建后屋宇 已符合「现代标准」的规定。 3) 「设计环保」：文献研究 (e) 推动市区的可持续发展； 文献研究及点算过往工作. (f) 推动复修重建目标区内有需要维修 文献研究及点算过往工作与 的楼宇； 成果及访问持份者 (g) 保存具历史、文化和建筑学价值的 文献研究及在有需要时访问 楼宇、地点及构筑物； 持份者 (h) 在切实可行的范围内保存地方特 文献研究以分折地方特式的 色； 保存/转变 (i) 保存区内居民的社区网络； 文献研究及运用追纵研究的 初