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大连市规划展示中心-物业管理服务采购项目 招 标 文 件 （项目编号：LHZB2018-004） 招 标 人：大连市规划展示中心 招标代理人：大连莲禾建筑咨询有限公司 日 期：二0一八年一月  目录 投标邀请函 - 2 - 第一章 投标人须知及前附表 - 4 - 第二章 合同条款及合同格式 - 23 - 第三章 项目需求及其他要求 - 28 - 第四章 投标文件格式 - 60 - 一、投标函 - 61 - 二、报价汇总表 - 63 - （一）物业管理各分项每月报价细目清单 （三）残疾人福利性单位报价说明表格式 - 66 - （如有） - 66 - 三、服务响应表 - 67 - 四、资格证明文件 - 68 - 五、投标人基本情况表 - 71 - 六、针对本项目的物业管理方案 - 72 - 七、应急预案 - 73 - 八、 项目业绩 - 74 - 九、项目经理简历 - 75 - 十、人员配置方案 - 76 - 十一、物业投入的办公设备及机具配备情况 - 78 - 十二、交接安排 - 79 - （格式自拟） - 79 - 十三、招标文件要求的其他资料 - 79 - 十四、投标人需说明的其他问题 - 80 - 十五、中小企业声明函 - 81 - 十六、残疾人福利性单位声明函 - 82 - 十七、政府采购投标保证金担保函 - 84 - 十八、履约保证金保函 - 87 - 附件1：开标一览表 - 90 - 附件2：评标方法 - 91 - 附件3：资格性审查表 - 94 - 附件4：符合性审查表 - 95 - 大连市规划展示中心-物业管理服务采购项目 投标邀请函 大连莲禾建筑咨询有限公司受大连市规划展示中心的委托，对大连市规划展示中心-物业管理服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：LHZB2018-004 二、招标内容：物业服务包括保安、保洁、维护、客服、会议、餐饮管理、绿植租摆、停车场管理、室外环境维护等服务注：1、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 2、本项目不允许联合投标及项目转包。 3、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目（具体要求如下）。 （1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站()、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）网站大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”()政府采购严重违法失信行为信息记录等。 （2）信用信息查询截止时点：报价文件递交截止前1个日历日。 （3）信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。 （4）信用信息使用规则：对于经查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，评标委员会应取消其报价资格。 （/）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。 通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标人携带政府采购投标报名回执码、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件（三证合一提供营业执照即可）、 七、招标文件售价（人民币）：200元/套，售后不退。 八、接受投标文件的时间与地点：2018年2月27日9:00时至9:30时（北京时间），大连市公共资源交易中心受理区（）（地址：）。在第开标室（地址：）。 联 系 人：刘彦、张铭丽 电 话：（04118031 传 真：（04118040 电子邮箱：d163.com 地 址：大连市沙河口区会展路67号百年汇D座22层 开户银行：中国民生银行股份有限公司大连沙河口支行 帐 号：604288777 行 号：305222006171  第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称：大连市规划展示中心-物业管理服务采购项目 项目编号：LHZB2018-004 2 招标人名称: 大连市规划展示中心 3 资金来源：财政性资金。 采购预算：499万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理） 4 投标保证金金额：人民币9.98万元。 投标保证金形式： （1）电汇；（2）支票；（3）银行汇票；（4）银行保函或大连市企业信用担保有限公司） 退还保证金时，供应商须携带由供应商公司反开一张等额保证金收据至招标代理机构办理 投标有效期：开标之日起90个日历日 6 投标文件编制要求、数量及封装要求：1、投标文件有章节目录，每页都有页码标注。2、投标文件胶装。3、1套正本，套副本，正、副本需封