[建筑]05设备质检标准120.docVIP

设施设备周质检标准 被检查部门 检查人： 检查日期： 序号 检查内容 检查要点 检查扣分标准 检查结果 观察项 合格项 不合格项 1 对所管理的设施设备编制清单。 凡是有必要进行周期保养或检修的设施设备均应纳入清单。 清单上要可以看出设施设备名称、规格型号、主要技术参数、数量及使用场所等。 不合格项每处扣 0.5分/项 2 对所管理的设施设备制定有完善的保养或检修计划 1.按照设备类别（必要时，包括某些部件）进行保养计划安排。按合同不属于我们职责范围的，也应提供委托的其他单位的相关计划以备参考。 2.保养计划能反映出各种设备保养周期的要求，保养的时间安排，内容完整齐全。 不合格项每处扣 0.5分/项 3 按照计划时间对相关设施设备实施保养 1详细将保养情况进行记录，设备相关人员应熟悉相关设备的保养内容。如其他单位完成，我们需要跟踪记录保养实施情况。严格按照计划时间进行保养，保养内容进行详细记录。 不合格项每处扣 0.5分/项 4 对建立了主要设施设备的档案，记相关大修中修记录及更换的零部件。 做到一物一档，可以看出该设备发生大中维修及更换部件的情况。 要求大中修及更换的零部件均详细记录，应写明具体维修或保养的日期，以及更换部件情况。 不合格项每处扣 0.5分/项 5 水泵房运行记录 严格按照巡查时间的规定进行巡查，并在《水泵房巡查记录》中记录，记录完整无缺失，发现异常及时处理 不合格项每处扣 0.5分/项 6 高压锅炉运行记录 严格按照巡查时间的规定进行巡查，并进行记录，记录完整无缺失，发现异常及时处理 不合格项每处扣 0.5分/项 7 中央空调（供暖）运行记录 严格按照巡查时间的规定进行巡查，并进行记录，记录完整无缺失，发现异常及时处理 不合格项每处扣 1分/项 8 配电房及发电机运行记录 严格按照巡查时间的规定进行巡查，并进行记录，记录完整无缺失，发现异常及时处理 不合格项每处扣 1分/项 9 文件管理 部门所有文件编制清单，查阅方便，安全规程序类与操作类文件齐全。记录保存良好，方便查阅。文件所有作业内容，现场均有文件指导。 不合格项每处扣 1分/项 10 工作计划及内容落实 1.工作计划制定具体，参照工作计划的要求进行落实 2.工作计划内容详细，具体工作按时间要求得到落实 有计划未落实处没处扣 0.5分/项 11 环境卫生 卫生良好，无杂物，无随意堆放物品，办公物品文件等整理有序 现场地面清洁，目视无明显积水、积尘等，无纸屑、烟头等杂物。无虫鼠害设备表面目视无积尘。设施设备洁净无尘且无坏乱现象。 不合格项每处扣 0.5分/项 12 工作纪律及礼貌礼节 1.考勤、着装、是否按作业指导书流程、工作纪律等，见到领导人员及公司来项目人员应主动微笑问好 2.交接班记录完整，无缺岗，无串岗，服装胸卡统一，无违纪情况（参照员工手册要求），坚持礼貌礼节，主动微笑问好或问候。 不合格项每处扣 0.5分/项 13 培训计划 1.制定有部门培训计划。新上岗人员必须经过培训后上岗。 2.有年度或月度培训计划，有专业培训内容，内容具体充分。对涉及管理内容的公司或上级培训应对员工进行转培（如质检标准等）。 抽查周月培训记录未做每次扣 0.5分/项 培训实施 1.具体培训内容详细充分，结合培训内容进行合理的考核验证措施（考试成绩，上岗后的评价等） 2按照计划安排的时间进行实施，内容、时间、培训方式、参加人员、效果验证等记录清楚。 培训无验证效果的 2分/次 14 工具器材 帐目、摆放及防护 工具器材帐目清楚，责任管理，领用时有人员签字，工具摆放有序，无丢失，功能良好。不能使用的工具器材分开存放，避免与正常合格品混杂。定期对残次工具进行清点列单，及时（不超过两个月）上交公司。 不合格项每项扣1分/次 15 应急预案 有发生紧急情况的各种预案有预案，相关人员熟悉预案内容，询问时回答流畅。 不合格项每处扣 0.5分/项 16 业主维修 派工单记录完整，实施作业按时保质。 记录完整，时间、作业人、作业内容、顾客签字等齐全并达到顾客满意。 不合格项每项扣1分/次 17 设备主管巡查 对设施设备巡查监督及楼层或外围公共设施巡查（《现场作业巡查记录表》、《工作日志》等） 按照规定的要求与时间进行巡查并完整记录（时间应注明） 不合格项每项扣1分/次 18 设施设备资料