xx动物园新建馆舍项目可行性研究报告文章.doc

第一章 总 论 第一节 项目概况 1、项目名称：######################动物园新建馆舍项目 2、项目性质：新建 3、主办单位：####################################动物园 4、项目负责人： 5、项目建设地址：项目位于########市########路2号，########动物园内建设。 6、项目建设内容：项目在########动物园内，建设5座新型馆舍，分布为猩猩馆、两栖馆、河马馆、企鹅馆及科普馆；馆舍室内装修；陈列布展；馆舍周边铺装；绿化以及相关配套工程。 7、新建总建筑面积：9470.18㎡ 猩猩馆：2103.24㎡（1F） 两栖馆：2544.25㎡（1F） 河马馆：1068.58㎡（1F） 企鹅馆：368.11㎡（1F） 科普馆：3386.00㎡（地上2层，地下1层） 8、项目总投资：6206.21万元 9、资金筹措方式：建设资金全部申请市财政资金。 10、项目建设期：24个月 第二节 项目范围及编制依据 一、项目范围 根据########动物园提出的建设设想，在########市涧河路176号，########动物园内进行猩猩馆、两栖馆、河马馆、企鹅馆、科普馆，五座新馆舍的建设，以及相关配套工程。 二、报告编制要点 项目建设的背景及必要性分析 项目选址 工程设计方案 公用工程方案 节能设计方案 环境保护安全防护 招标方案 总投资估算及资金筹措 三、编制依据 1、国家有关行业部门颁布的建筑设计规范 2、《事业单位法人证书》 3、《国有土地使用证》 4、《########市总体规划》 （2008-2020） 4、项目单位提供的其他相关资料 第三节 研究结论 一、研究结论 1、本项目将有力地推动########动物园基础设施建设，改善########动物园馆舍环境，对########动物园跻身国家一流动物园，打造了坚实的硬件基础。 2、项目具有良好的经济效益，新馆舍现代独特的设计造型、新颖的展示模式，给########市民提供游览休憩的环境，丰富了人们的休闲生活。在带动游客数量的同时也提升了动物园的经济效益，增加了动物园的经济收入。有利于更好的推动########动物园未来的发展与建设。 3、本项目具有良好的社会效益，动物园是城市公共基础设施，同时也是公益性的科普事业单位，新馆舍的建设对提高全民科学文化素质，特别是中小学生普及科学知识方面有重要的作用，对动物园科普教育具有重要意义。 4、本项目所在地水、电、采暖等设施完善，为项目建设完成后的正常运作打下了坚实的基础 经以上分析，本项目是可行的，应尽快实施。 附、主要经济技术指标 序号 指标名称 单位 指标值 备注 1 猩猩馆 ㎡ 1.1 建筑面积 2103.24 1.2 绿化面积 ㎡ 2160.00 1.3 周边场地铺装 ㎡ 6520.00 2 两栖馆 2.1 两栖馆建筑面积 ㎡ 2544.25 2.2 绿化面积 ㎡ 3812.00 2.3 周边场地铺装 ㎡ 7887.18 3 河马馆 3.1 建筑面积 ㎡ 1068.58 3.2 绿化面积 ㎡ 1600.00 3.3 周边场地铺装 ㎡ 3480.00 4 企鹅馆 4.1 建筑面积 ㎡ 368.11 4.2 绿化面积 ㎡ 850.00 4.3 周边场地铺装 ㎡ 1300.00 5 科普馆 5.1 建筑面积 ㎡ 3671.00 地上两层 地下一层 5.1.1 科普馆地上一层 ㎡ 660.00 5.1.2 科普馆地上二层 ㎡ 1125.00 5.1.3 科普馆地下一层 ㎡ 1498.00 5.2 绿化面积 ㎡ 5130.00 5.3 周边场地铺装 ㎡ 3015.00 6 馆舍总建筑面积 ㎡ 9470.18 7 绿化总面积 ㎡ 13552.00 8 周边场地铺装总面积 ㎡ 22202.22 9 总投资 万元 6206.21 　 9.1 工程费用 万元 5196.69 9.2 其他费用 万元 549.80 9.3 预备费用 万元 459.72 10 项目建设周期 月 24 11 资金筹措 建筑资金全部申请市财政资金。 第二章 项目提出的背景及必要性分析 ########动物园位于省城东北隅的卧虎山上，距市中心6公里，占地面积79.36公顷，地形地貌为东南高、西北低，全园有供游客参观的各种动物品种170余种，3300余头（只）；绿化覆盖率达到了85%以上；动物表演场四座，生态餐厅两座，游乐设施30余项，年接待游客量130余万人次。园内林木茂盛、景区相连、曲径通幽、鸟语花香，呈现出多色彩的园林景观特色，整个景区处处体现着人