宁波慈城片分区规划网上公示.doc

宁波市慈城片分区规划 宁波市规划局  目录 第一章 规划总则 3 第二章 功能定位与发展规模 4 第三章 产业发展规划 4 第四章 生态保护与空间管制 5 第五章 城市建设用地布局规划 5 第六章 建设用地开发强度规划 10 第七章 景观风貌规划 11 第八章 综合交通规划 12 第九章 市政公用设施规划（略） 13 第十章 综合防灾规划 13 第十一章 海绵城市规划 15 第十二章 历史文化遗产保护规划 16 第十三章 村庄发展引导 17 第十四章 控规编制单元划分 18 规划总则 规划目的 为了落实《宁波市城市总体规划（2006-2020年）（2015年修订）》要求，推进促进慈城片地区城乡统筹发展、增强慈城片地区功能、提升城市空间品质、彰显城市风貌特色，进一步落实城市总体规划、专项规划等上位规划要求，有效指导控制性详细规划编制和区域内村庄规划编制，特开展慈城片地区分区规划编制工作。 规划范围与期限 规划范围：南至姚江，东南至绕城高速，东北和西北至江北区行政界线，总面积107平方公里。 ：6-2030年。 规划原则 生态优先 区域协调 城乡统筹 集约发展 规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》 《中华人民共和国土地管理法》 《浙江省城乡规划条例》 《宁波市城乡规划条例》 《城市用地分类与规划建设用地标准》 《宁波市城市总体规划（2006－2020）（2015年修订）》 2006-2020）》完善） 社会发展基本思路 《宁波市区（）功能区划》 海洋功能区划（-2020年）》 镇总体（-2030） 国家、浙江省、宁波市的有关规定 已批准的控制性详细规划、村庄布局规划、专项规划等 展 功能定位 人口规模和用地规模 2020年人口规模为12.5万人，其中城镇人口8.5万人，村庄人口4.0万人；2030年人口规模为20万人，其中城镇人口16.5万人，村庄人口3.5万人。 2020年城乡建设用地为22.2平方公里，其中城镇建设用地14.8平方公里，村庄用地4.0平方公里；2030年城乡建设用地为30.9平方公里，其中城镇建设用地为20.9平方公里，村庄用地3.8平方公里。 农业发展目标 推动农业“接二连三”，逐步打造一个集观光采摘、休闲度假、农娱体验、助农致富为一体的现代休闲农业体验区、生态农业展示区、高效农业示范区。培育适合企业经营的现代种养业、休闲观光业，形成更加集约化、专业化、规模化的新型农业经营体系。慈城成为宁波发展示范区。 顺应中国制造2025、工业4.0、互联网+、创业创新等趋势，加快依托平台，推动创新驱动、转型升级，做大做强产业实力，使慈城成为宁波都市工业发展示范区。 服务业发展目标 致力打造“北、中、南”三大区块，推动优势互补、区块联动，“休闲慈城”旅游品牌使慈城成为宁波现代服务业发展示范区。 保护与 生态格局 落实城市总体规划修改、系统专项规划确定的生态格局，充分利用规划区优越生态环境自然特征，构建“轴的生态格局。 ：主要指山林以及南部生态农业园区。主要包括杭州湾跨海大桥连接线交通生态走廊、绕城高速公路生态走廊、运河文化生态走廊以及姚江生态走廊。主要指内部连接各片区的轴线。 1、生态保护红线的划定 按照“保护优先、合理布局、控管结合、分级保护、相对稳定”的原则划定生态保护红线，主要水保护区、水源涵养区、生态廊道等地区 划定生态保护红线区域，一级管控区，二级管控区管控区：英雄水库饮用水源保护区：主要为山体林地、慈江生态走廊、高速两侧生态廊道和姚江生态农业园区 2、管制措施 一级管控区执行最严格的生态保护控制措施，严格按照相关法律、法规进行管控，禁止有损生态环境的开发建设活动。 管控区 城市建设用地布局规划 规划建设用地总体形成 两城：慈城古城、慈城新城； 一区： 两轴： 中心体系规划 慈城形成三级中心体系：片区中心、特色中心和组团中心。 片区中心位于慈城新城片。定位为中心，布置居住 特色中心，定位为文化创意特色服务。 包括中心中心 用地布局 107平方公里。2030年城乡建设用地共计30.9，其中20.9平方公里公顷；村庄建设用地3.8区域交通设施用地5.769.0平方公里。 规划区用地表（ 用地名称 代码 面积（ha） 百分比 居住用地 R 787.6 37.6% 公共管理与公共服务用地 A 118.0 5.6% A1 8.1 A2 21.7 A3 55.7 A4 10.3 A5 7.7 A6 11.8 A9 2.7 商业服务业设施用地 B 113.4 5.4% 工业用地 M 448.9 21.4% 道路与交通设施用地 S 420.3 20.1% 公用设施用地 U 11.8 0.6% 绿地与广场用地 G 193.9 9.3% 城市建设用地 2094.0 1