南昌大学概预算第五章修改.ppt

第五章 建筑工程预算的编制与审查 工程技术文件：施工图纸 工程定额 市场价格信息：注意影响市场价格的因素。 工程量计算规则 环境条件 其他 第一节 工程定额体系 按生产要素内容分类 按编制程序和用途分类 按费用性质分类 按定额的主编单位和适用范围分类 一、按生产要素内容分类 人工定额（也称劳动定额） 人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。 材料消耗定额 材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。 机械台班定额 机械台班定额也称机械台班使用定额或机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了合理地、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。 二、按编制程序和用途分类 三、按费用性质分类 四、按定额的主编单位和适用范围分类 第二节建安工程人工、材料、机械定额基础 人工定额消耗量 材料定额消耗量 机械台班定额消耗量 一、人工定额消耗量 研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施工的时间定额和产量定额。研究施工中的工作时间的前提，是对工作时间按其消耗性质进行分类，以便研究工时消耗的数量及其特点。 二、 确定材料定额的消耗量的基本方法 （2）确定材料消耗量的基本方法  3）采用资料统计法， 是通过对现场进料、用料的大量统计资料（限额领料单）进行分析计算，获得材料消耗的数据。这种方法不能分清材料消耗的性质。 4）理论计算法， 是运用一定的数学公式计算砖、镶贴材料的消耗定额。先计算材料的净用量，材料的损耗量，然后两者相加为材料的消耗量。 例2：P49用理论计算法测算砖墙的用砖数和砌筑砂浆的净用量。 用砖数：A＝ × K 式中 K—墙厚的砖数× 2 砂浆用量：B＝1－砖数×（砖块体积） 1m3=A块*一块带砂浆的体积 =A*( 长+10)（厚+10）*砖宽 墙厚=K*砖宽 K=2*墙厚的砖数 墙厚的砖数指是：120墙为1/2砖墙， 240墙为1砖墙，370墙为3/2砖墙，490墙为2砖墙 1 预算定额的概念 2 预算定额的特点 3 预算定额的编制方法 预算定额的编制方法 工作内容：挖土、装土、修整底边、工作面内的排水等全部操作过程 工作内容：调运砂浆、运砌砖、砌窗台虎头砖、腰线、门窗套、安放木砖、铁件等全部操作过程 定额的应用 （1）直接套用 如砌26m3一砖墙厚的多孔砖墙，人工消耗量： 第四节预算的编制 （一）预算的含义 根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 （二）预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算； 然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程预算； 再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。 预算的编制依据 （1）国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 （2）施工图设计项目一览表，各专业施工图设计的图纸和文字说明、工程地质勘察资料。 （3）主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、材料与构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定等文件。 （4）现行的有关设备原价及运杂费率。 （5）现行的其他费用定额、指标和价格。 （6）建设场地中的自然条件和施工条件。 预算的编制方法工料单价法（定额计价模式下） 1、预算单价法 2、实物法 预算单价法 编制步骤： 1. 编制前的准备工作 2. 熟悉图样和预算定额 3. 划分工程项目和计算工程量 4. 套单价（计算定额基价费） （定额内的定额基价） 5. 计算直接工程费 6.计算措施项目费 7.调价差 8. 按费用定额取费计算间接费 9.计算利润，税金 10.合计得到单位工程造价 11.工料分析 实物法 编制步骤： 1. 编制前的准备工作 2. 熟悉图纸和预算定额 3. 划分工程项目和计算工程量 4. 套价，根据当时当地的人工、材料、机械台班单价 5. 计算直接工程费 6.计算措施项目费 7. 按费用定额取费计算间接费 8.计算利润，税金 9.合计得到单位工程造价 10.工料分