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江苏苏州市商业地产市场运行报告市场部.pdf
苏州市商业地产
2013年2月份市场运行报告
(市场部)
全市市场成交概述：
成交套数：763套 涨幅：-57%
成交面积：6.5万方 涨幅：-44%
全市
成交套数TOP3：
万道国际、双银金融城、（峰汇商务
广场、港龙新区商业广场）
成交面积TOP3：
万道国际、双银金融城、君地新大陆
机会•策略•执行•反馈
全市市场 单位（套数）
成交走势 成交面积段对比
2500 250-300, 6, 1% 300-400, 10, 1%
200-250, 32, 4% ≥500, 8, 1%
150-200, 29, 4%
2000
100-150, 58, 8%
1500 50, 327, 43%
1000
50-100, 293, 38%
500
0
2012.12 2013.01 2013.02
50 50-100 100-150 150-200 200-250 250-300 300-400 400-500 ≥500
受春节影响，2月份整体成交较为低迷，整体跌幅高达57% 。
受全国两会和不确定因素影响，3月份走势有待观望。
受“国五条”打压，对商业地产有一定利好。
主力成交产品为50㎡产品，占比43% ，主要为商铺和小面积公寓。
其次为50-100㎡产品，占比38，主要为公寓产品。
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