江苏连云港苏宁广场开业方案.pdf

连云港苏宁广场 开 业 方 案 Lianyungang ，2014.JUN I. 市场分析 II. 项目定位 III. 推广计划 IV. 开业活动 V. 户外多经 VI. 费用预算 通过对于宏观层面的城市概况与经济现状的调 研、商圈分布和周边竞品的比对 ，总结项目未来发 展所面临的问题与目标。 城市概况 商圈分析 竞品分析 商圈竞品分析 消费分析 综合分析 连云港 无锡 连云港 4787.61平方公里 全市总面积 7469平方公里 （含太湖水域640.09 ） 1224.85平方公里 市区总面积 1493平方公里 （含太湖水域397.8 ） 全市总人口 510万人 646.55万人 市区总人口 96.6万人 354.23万人 2013年GDP总 1785.42亿 8070.18亿 值 无 2013年人均 锡 GDP 35008元 124819元 城镇居民 21,695元 35,663元 人均可支配收入 全国三线中等城市、江苏省第二梯队的现状与理想中的城市价值相去甚远！ 正如一位连云港出租车司机所言“你说这些年连云港发展了吗？反正我们感觉是没什么变化跟长进，甚至还在倒退。” 3 城市概况 商圈分析 竞品分析 商圈竞品分析 消费分析 综合分析 新浦区区域面积417.73平方公里，占据整个连云港市区1/3 新浦区覆盖常住人口逾50万人，超过连云港市区人口的1/2 火车站商业区 火车站 城中 商业区 商业区 区域性、交通枢纽、低端商业零售业态 本 案 城中商