三江航天孝天路项目-营销策划案.ppt

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三江航天孝天路项目-营销策划案

品质是项目推广的核心 如何演绎品质? 品质 三江地产在孝感过去的项目 在孝感市场上赢得的口碑 品牌价值力 产品价值力 生活价值力 是三江地产集团以品质为核心点的爆发 品牌价值力 对三江航天地产而言, 孝天路项目是对企业品牌力的一个质变 产品价值力 对产品而言, 孝天路项目是对产品品质的一个全新的质地 生活价值力 对居住生活而言, 孝天路项目是对城市居住环境的一个质感 是城市发展的一个机遇 是城市发展中的标识 是引领着城市人居的变革产品 是体现其品牌老大的资本 三江航天地产的孝天路项目 城市人居的引领者 航天·首府 我们需要一个词去承托项目的气质—— 从项目的特质上来看, 地处于空港经济区的门户,是城市人居发展的先锋 空港经济区 城市首席人居典范 关于项目广告语 三江航天地产发展的一个质变 产品的品质给市场带来的是品质的质地 给目标客户群带来的生活方式的品质的质感 孝天路项目是 孝天路项目是对城市人居的一个新的定义 重新定义一个城市 广告语 备选 一座城的首府 一代人的荣耀 议程提要 壹.宏观市场分析 贰.项目认知分析 叁.推广策略 肆.执行策略 城市居住核心 内外景观 项目定位 品质高层 经典欧式建筑 高档项目 精品住宅 土地价值关键词 市场定位 产品设计关键词 产品定位 空港经济区 城市首席人居典范 思路梳理 包装溢价关键词 品牌品质 建筑质地 生活质感 重新定一个城市 品质 质变 质地 质感 三江地产 品牌质变 的高度 产品细节 质地的 阐述 品质生活 质感的 描述 推广动线 执行策略关键词:品质 三江航天地产品质的质变 项目的质地带来的品质 产品带给生活的质感 主广告语:重新定义一个城市 对于项目推广演绎, 第一阶段,6月-8月 形象导入期 核心点:品牌品质 航天地产在孝感的发展历程与人居环境提升的结合 第二阶段,9月-10月 形象解析期 核心点:产品品质 产品细节解析 第三阶段,11月-12月 价值解析期 核心点:生活品质 对项目生活品质阐述 阶段执行策略 项目分析 优 势 位居孝感东城区的高尚居住区,独特的景观优势明显 距离市中心区域近,紧靠迎宾大道,核心区域位置明显! 三江航天地产在城市中巨大的品牌影响力 航天地产的产品一直是孝感地区的标杆产品,为项目打下坚实的口碑! 产品的独特性,优势明显 欧式的高层建筑,人工水系,高绿化率等优势明显! 项目分析 劣 势 周边服务配套有限,生活便捷度有待提高 虽然东城区离市中心不过10来分钟,但是周边正处于一个发展阶段, 周边生活配套明显不足,便捷性需要提升 周边项目较多,竞争激烈 尤其以福星城为重要竞争对手,同享外资源,其福星惠誉的品牌知名度 较高,如何树立自己形象,前期推广上十分重要。 户型设计上没有任何优势 为了追求建筑的美感,对于户型的设计上有一定的硬伤,这个将是项目 不得不面临的问题。 项目分析 机 会 孝感东部空港经济的促进片区的发展 空港经济启动,政府东迁,城市整体向东发展,对人居要求的不断提高 城市影响力的提升使得城市需要标杆住宅 人居发展的提升,给予房地产高速发展的机会,需要代表城市居住形象的 标识性项目! 三江航天地产原有的产品力有助于本项目形象的建立 欧式的高层建筑,人工水系,高绿化率等优势明显! 项目分析 威 胁 城市内的花园洋房、多层项目的竞争压力 对于处于起步阶段的房地产市场,对高层住宅的认知度不足,如何得到 市场的认可,或者能得到多少市场认可,仍是个未知之数! 老城区以及其他地区对住宅人群的分流 城市其他区域小规模住宅对东城区高尚住宅区的冲击, 造成人群的分流带来的威胁。 通过对手的分析, 以及项目本身进行对比, 孝天路项目在孝感地区有着自己独特的卖点的 我们要差异对手,找到符合项目自身特点的推广动线 议程提要 壹.宏观市场分析 贰.项目认知分析 叁.推广策略 肆.执行策略 从品牌力去看 孝感三江航天 8大企业扎堆孝感占据城市1/3 上万企业员工组成城市重要的一部分 是带动城市经济发展的龙头 三江航天在孝感有着深厚的品牌基础和品牌力 三江航天地产 从三江航天地产进入孝感开始,三江航天地产所打造的 产品一直是孝感城市中的标杆项目,其产品品质拥有好的市 场口碑和强大的拥簇者,占据着孝感房地产市场老大的地位。 三江地产 孝感 城市 产品 三江航天地产用自身的产品品质 成就了在城市中的地位和影响力!!! 从产品上看 正因为三江航天地产在城市中巨大的影响力 孝天路 项目 城市给予三江航天地产的机会 三江航天地产实现自我超越的王牌 产品品质给予城市的一种荣耀 从园林、景观、户型等方面来说, 孝天路项目拥有孝感地区独树一帜的高端产

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