东建金鼎湾开盘前推广执行计划68P.pptVIP

二、广告推广 豪华、富贵、大气的设计风格与实际卖点相结合， 务实与务实相结合； 广告包装 两大卖点： 1、一线轻轨物业；2、额头湾新商圈崛起； 三大产品特色： 1、空中庭院系列；2、入户花园系列；3、奢适阳台系列； 二、广告推广 推广主题 1月 2月 3月 4月 5月 6月 上旬 中旬 下旬 上旬 中旬 下旬 上旬 中旬 下旬 上旬 中旬 下旬 上旬 中旬 下旬 上旬 中旬 下旬 开盘 空中庭院 入户花园 奢侈阳台 二、广告推广 媒体选择 媒体 覆盖面 总成本 千人成本 信息量 信息保存度 选择性 传统媒体 —覆盖面 报纸、夹报 大 高 低 大 高 较多 户外广告 中等 中等 低 中等 低 多 公交百变车身 大 中等 低 中等 高 多 创新媒体 —针对性 互联网 大 较低 低 少 中等 少 候车亭 小 较低 较高 少 高 较少 轻轨广告 小 低 低 大 高 较多 楼宇视听 小 中等 较高 少 低 少 电影院线 小 中等 较高 少 低 少 媒体选择综合考虑项目特性及当前市况下最为有效的媒体组合方式； 二、广告推广 媒体选择 报纸+户外+公交+网络为当前最为有效的组合方式； 报告完毕，谢谢! * * * * 站在武汉的角度看吴家山 武汉西门户，商业副中心 吴家山镇为东西湖区政府所在地，是武汉市规划重点镇，距汉口中心8公里。 东西湖地处武汉市西部，与硚口区、江汉区接壤。 东西湖区是武汉是离核心城区最近的远城区，吴家山是规划中的市级商业副中心，金银湖区域是汉口主要的水主题生态景观居住区。 吴家山在产业空间布局上定位于高附加值加工业基地和武汉交通主枢纽。 西部产业带，国家级园区 吴家山台商投资区是全国4家国家级海峡两岸科技产业园区之一。 东西湖三大支柱产业为机电汽车零配件产业、食品加工产业、物流产业。 东西湖区承接武汉经济开发区产业外溢和硚口产业转移，对接武汉8+1之孝感经济开发区。 站在武汉的角度看吴家山 华中物流基地，货运主枢纽 舵落口是武汉货运主枢纽，物流发达，辐射范围广，仅舵落口大市场就有5000户商户。 破落、拥挤、天空灰暗为主色调。 站在武汉的角度看吴家山 西部新城组团，武汉副城区 站在武汉的角度看吴家山 居住功能上为西部新城组团，是最先实现与主城区轨道交通连接的新城组团，是汉口市中心西扩的方向。 城市西扩，轻轨第一城 站在武汉的角度看吴家山 CBD建设启动，汉口城区西扩已是必然，吴家山为汉西之门户，自成一体，城市功能完善，但该区域楼盘综合品质尚处于中低水平。 随着区内的台商投资区规模逐渐形成，轻轨一期二号线09年运营，吴家山成为第一个接通轻轨的远城区，房地产价值将明显提升。 宜家家居，与星巴克、哈根达斯并为中国时尚阶层眼中的最小资品牌。 宜家家居以“为大众创造更美好的日常生活，提供种类繁多、美观实用，老百姓买得起的家居用品”为商业理念，其在中国定位的客户群为月收入3200以上人士。 在中国，宜家家居成为白领小资们疯狂追逐的品牌，在武汉，专门提供宜家家居代购店的业务火爆。 如何看待IKEA MALL？ 武汉宜家 本项目 宜家超级MALL 宜家家居，世界五百强，亚洲最大MALL落户额头湾。 第一步,以武汉为核心,购物中心辐射武汉城市圈乃至中部五省;  第二步,以购物中心为先导,把中西部物流中心放在武汉; 第三步,将生产制造中心放在武汉。 IKEA1 IKEA2 什么是IKEA 超级 MALL？ MEGA MALL位于莫斯科南郊的外环边，处于莫斯科外环线与南部入城主干道交接的地方，总投资3亿美元，是欧洲最大购物中心。 　 什么是IKEA 超级 MALL？ MEGA MALL，集购物、餐饮、娱乐于一体，涵盖家居用品超市宜家家居IKEA，建材花草超市欧倍德，MEGA百货中心、日用百货与食品超市欧尚，电影院kino star、服装超市zara、滑冰场、餐饮娱乐中心等，还有几百家中小商店和各式酒店。 MEGA MALL已经成为莫斯科众多新兴中产阶级必去场所，每到周末，通往这里的高速公路就会被赶往这里的车流堵得水泄不通，每年客流量超过5000万，是世界上客流最大的购物中心。 IKEA MEGA MALL规划 IKEA MEGA MALL业态 可以预见的未来！ ★位于额头湾，汉口西交通动脉与中环线交叉口； ★超级规模，50万平米，宜家亚洲最大购物中心； ★综合业态，集宜家家居、欧尚超市、美家百货、超级影院、 星级酒店、餐饮娱乐航母、zara旗舰店等几十家次主力店、几百间专卖店、10000辆停车