兰州万商国际鞋业商贸中心项目运营总体方案.ppt

目 录 项目简介 ………………………………………………… 3 项目经营愿景 …………………………………………… 7 项目特色 ………………………………………………… 13 项目发展目标与功能区划分 …………………………… 16 项目优势分析 …………………………………………… 21 项 目 简 介 ·万商· 国际总用地面积35 亩，规划建筑面积103543平方 米，绿化率30%。 ·项目总层数为28层： 6层底部大型商业中心，建筑 面积约40000平方米； 两座20层的双子塔楼，建筑 面积约70000平方米； 地下2层为建筑面积约13000 平方米的大型停车场,可容纳200 个车位。 ·建筑总高度99米。 ·框剪结构。 ·整体设计风格现代、简约。 万商· 国际同时设有观光、扶梯、直梯共46部、全智能消控、绿色环 保中央空调、中国电信和网通接口入户、大厦商务中心配套服务等相关 软硬件设施，并通过瑞鑫商业管理所提供的智能化、现代化、时尚化的 商业管理服务，极力为入住商家打造东部商圈内“商业+办公+酒店+文化 设施+生活设施”的综合规划一流服务平台，成为引领东部新商业趋势的 地标性建筑。 项 目 经 营 愿 景 万商· 国际，是瑞鑫商业管理有限公司在东部商圈打造的鞋业贸易集 散旗舰平台，以综合规划构建的品牌鞋业贸易城为核心，涵盖时尚女鞋、 精品男鞋、童鞋系列、运动休闲系列、特种鞋等多样化产品。 市场区域分布图 市场与品牌关系图 商圈辐射关系图 项 目 特 色 项目商业综合平台特色 为了实现项目商业运营的两大核心功能和八大主要功能，瑞鑫商业管理有 限公司预期在万商· 国际中通过多功能平台间的协作、交叉作业，加以全面的商 务服务和生活服务内容，以平台的形式满足各类客商的需要，为入驻商户和访问 客商提供多平台作业。 八大平台关系图 项目发展目标与功能区划分 为了实现万商· 国际鞋业贸易集散旗舰平台的发展愿景，实现万商· 国际成 为在鞋品贸易行业内引领东部商圈、经营覆盖全省并辐射西北地区，瑞鑫商业管 理预期通过十二个发展的实现和八大经营区域的打造以达成。 一、发展目标 瑞鑫商业管理有限公司将在万商· 国际实现以下十二项发展目标： 二、功能区划分 为实现以上十二个发展目标，瑞鑫商业管理有限公司预计在万商· 国际中划分以下功能区： 项 目 优 势 分 析 万商· 国际，通过瑞鑫商业管理有限公司的精心打造和现代化运营，以优越 的商圈环境为依托，优质的硬件环境为基础，符合综合多元的服务功能，以超越 现状、引领时代的眼光和创造力，塑造全新的复合商业模式，堪为众多鞋业商家 立足东部商圈、牟取西北市场、扩大经营规模、发展品牌力量的支点和撬动力。 一、硬件优势 商业综合体的建筑规划，容量超越目前商圈内其他项目； 优势的商圈区位，三个商业中心的汇聚点； 硬件设施完善，以智能建筑实现企业信息化； 13000平方米的大型地下停车场，可以完全满足项目商业、写字楼、酒店等部分的停车需要； 毗邻西、南两条主干道，并且规划改造大面积花园绿地广场，形成Easy Shopping的商业新体验，实现“不夜商业”（24Hour Shopping）； 建立大型会展中心，奠定万商· 国际作为西北区域货品集散中心的地位； 电子商务交易大厅的建成，将提供商业贸易的汇集点； 企业家俱乐部、文化影剧院、写字办公平台、商务酒店在内的多种综合硬件功能，服务辐射东部商圈，成为东部商业贸易的新中心。 概 念 企业信息化： 是指“通过对信息技术的应用，开发和使用企业的信息资源，提高管理水平、 开发能力、经营水平的过程”。 智能建筑： 将建筑物的结构、设备、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而 提供一个高效、便捷、节能、舒适、健康的人性化建筑环境。 二、软件优势 具备行业专业背景的瑞鑫商业管理有限公司，将以现代化的商业运营模式深度介入商家的发展经营，为商家确实解决经营中的问题； 综合商务服务平台的搭建，让贸易变得更为简单、便捷，商户经营无忧； 金融担保的优惠条件，为现金流紧张的商户解决实际资金问题； 引进专业的品牌包装与推广机构，为各个品牌提供切合西北市场实际推广战略服务； 鞋品交易电子信息平台的构建，将为客户赢得更多财富机会； 行业协会的建立，将为广大行业人士提供一个更为凝聚、贴心的交流平台； 行业期刊的创刊发行，将给万商· 国际带来信息互动的另一条