天津市2011年4月份土地出让情况月报 2011-23页.ppt

四、国家重点调控政策信息 一 、住建部：已有608个城市公布新建住房价格控制目标 住房城乡建设部(4月1日)透露，据各地住房城乡建设部门上报汇总，截至3月31日，全国657（包括287个设区城市、370个县级市）个城市中，已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标，占92.5%。还有49个城市没能按期完成公布调控目标，按照“国八条”的要求，将对相关负责人进行问责。 二、天津公布今年新建住房价格控制目标 3月30日晚，天津市人民政府办公厅发布《关于公布我市2011年度新建住房价格控制目标的通知》(津政办发〔2011〕36号)，确定了我市2011年度新建住房价格控制目标。《通知》强调，2011年，要继续扩大住房保障制度覆盖面，加大公共租赁住房建设力度；保持住房价格基本稳定，新建住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长幅度。? 三、住建部：五年期以上公积金贷款利率上调0.2个百分点 根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发号），现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下： 一、从2011年4月6日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.1个百分点，由0.40%上调至0.50%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.60%上调至2.85%。 二、从2011年4月6日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.50%上调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.00%上调至4.20%。 三、从2011年4月6日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 四、央行：上调存款准备金率0.5个百分点 中国人民银行决定，从2011年4月21日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。(编者注：这是央行本年度第四次上调存款准备金率) 五、重庆住房公积金个人贷款额度上限提至40万 重庆市住房公积金管理中心发布消息称，重庆市对住房公积金个人住房贷款额度进行了调整，由现行的20万元提高到40万元，以加强对职工购房的支持力度。同时，申请的程序也进行了优化，申请人可以直接向银行提交申请审核放款，公积金中心进行事后审核，贷款办理时间大大缩短。 六、天津今年将新建19万套保障房 天津市国土房管局副局长许南称，截至目前，天津市新建的19万套保障性住房的项目选址、规划方案已全部落实，上半年内将实现开工50%，在第三季度达到80%，确保11月底前全部开工。他表示，2011年，天津的公租房将建设480万平米、10万套，建设规模占“十二五”计划总量的70%；经适房290万平方米、3.8万套；限价房430万平方米、5.3万套。 五、重点房地产企业市场信息 一、万科集团：一季度实现销售面积303.8万平方米 万科4月19日发布的销售业绩显示，一季度实现销售面积303.8万平方米，销售金额355.1亿元，同比分别增长144.6%和135.3%。以此推算，一季度万科销售均价为每平方米11689元，较2010年一季度和去年销售均价都有所下降。 二、招商地产：一季度净利润5.62亿 同比增长45.9% 招商地产20日公布2011年一季报，报告期内，公司营业总收入为28.32亿元，同比增长16.87%；净利润5.62亿元，同比增长45.90%。基本每股收益0.33元。公司称，营收增长系房地产销售收入增加所致。公告显示，因为借款规模增加及央行上调贷款基准利率，公司的财务费用达2022.93万元，而去年同期为-150.36万元。另外因为联营公司权益调整增加，公司的一季度投资收益达2004.36万元，同比增加412% 三、金地集团：一季度净利润1.62亿 同比下降86.08% 金地集团发布的2011年一季报显示，当期公司实现净利润1.62亿元，比去年同期下降86.08%；营业收入21.44亿元，同比下降70.31%。 四、长实分拆的人民币REITs汇贤房托IPO获批 由长实分拆的人民币计价房地产信托基金(REITs)汇贤房托，已获证监会通过上市方案，并已于近日开始进行上市前推介，计划于11日至19日公开招股，29日上市。这将是中国大陆以外的首个以人民币计价的IPO，保荐人为中银国际、中信证券及汇丰。 五、雅戈尔：2010年净利润6.78亿 坚持长三角发展战略 雅戈尔的地产开发业务实现营业收入68.5亿元，较上年同期增长31.90%；实现净利润6.78亿元。因为报告期内实施土地增值税清算、增加土地增