大连红堡营销方案156p.ppt

项目竞争质素对比 他们大多是具有较高学历的人，他们有的是高球爱好者，有的爱好其他。 他们有点钱、有点闲、有点爱好、有点权；他们具有国际视野，懂得生活、热爱生活、享受生活；他们在释放成功的同时，喜欢树立自我，标榜个性，追求独特文化品位，注重休闲健康的生活方式。 他们对文化敬慕，钟情于纯自然背景和高品质建筑，追求“珍品化”。 他们懂得把生活作为一个终身职业来对待，经营着独具其个人风格的生活方式，是生活方式的经营大师。 他们当中也有不具有较高学历的人，他们白手起家，他们是社会实战家，多年的创业让他们阅历丰富，生活让他们有了广阔的知识层面。 他们已经开始注重生活品味，但买什么样的别墅并不是金钱问题。 他们也许对高尔夫并不了解，但他们知道这是一种健康的运动，也是一种贵族运动，同时也知道这是一个高端人群的交流平台。 他们开始需要以一种符号来彰显他们的身份与品位。 项目与G.O.L.F的两层关系 THANKS！ 对于追求理想、遵循实效的房地产公司来说， 博思堂将是您最好的战略合作伙伴。 2 3 4 3 4 5 5 本 案 3 3 4 3 4 景观价值 4 3 4 4 4 环境价值 3 5 4 3 4 配套价值 3 5 5 4 5 品牌价值 3 3 3 4 4 区域价值 3 4 3 3 5 产品价值 3 3 5 4 5 规划价值 莱茵海岸 江山帝景 溪之谷 优山美地 蓝 湾 ◆ 山景 ◆ 湖景 ◆ 海景 ◆ 高尔夫 决定别墅价值的四个因素： 我们的项目拥有山景、海景，也座落于前往金石高尔夫的主要通道上，那么高尔夫能否成为我们的另一个突破点呢？ 金石高尔夫球场占地面积1.75万平方公里，三面环海、一面依山,球场中的36条球道中有7条球道被列为世界100个最佳球道之一，吸引着全国乃至世界高尔夫爱好者前往。同时，金石高尔夫俱乐部是美国高尔夫球协会和世界旅游协会会员。在胡润排行榜“富豪最青睐的高尔夫球场”中，金石高尔夫和观澜湖高尔夫等十家品牌一起入榜。 机遇点：金石高尔夫本身没有开发别墅物业，而沿途的高尔夫酒店和海景酒店并不能满足富豪们的需求，我们能否把高尔夫作为切入点吸引高端人群呢？我们能否打造大连第一个高尔夫别墅项目？ 打完一场18洞，想要获得更少的杆数，不单只是打得越远越好，人们还必须考虑场上策略的运用：必须选择最佳的落球点，有进有退，有时还必须以退促进……这与我们的生活又何其的相似，这个社会无时无处不充满变数，需要人们去考虑各种情况，然后选择合适的策略以获得通向成功的最佳路径，高尔夫运动本就是生活的另一种缩写，这也是高尔夫无限魅力的重点！ 高尔夫文化联想： ——原来，忘掉杆数才是最大的赢家 ——人生的曲折，不比越过沙坑困难 ——“一杆进洞”的可贵，在于它从不在预料之内 在了解高尔夫别墅之前， 我们先了解一下高尔夫文化 高尔夫通常被称为“绅士的芭蕾”和“绿色鸦片”。 那么，高尔夫人群到底有多大？ 　 2007年09月24日 19:10?? 《经济》 打高尔夫球不易，建高尔夫球场更是难，然而高尔夫的消费人群在不断扩大。据不完全统计，目前中国的高尔夫爱好者超过1000万人，自2004年以来，发展尤为迅猛，年均增长率接近三成。 2004年，观澜湖大宅带着“我家住在观澜湖，来我家打高尔夫吧”的广告语上市发售，在地产界引发了一场“地震”。当时大宅均价在每平方米2万元以上，最便宜的一栋也要1000多万元，最高叫价高达3000万元，这个价格在当时的深圳算是天价。三年后，这些大宅的价格已经翻了数倍，而且基本售罄。当初的大宅投资者早就赚得盆满钵溢。 迟福林预测，未来10年内，区域不均衡发展仍然是中国经济的一个特点，越是经济发达地区其发展越快，而高尔夫人口也将快速增长。有一定经济基础的脑力劳动者将成为利益主体，潜在的高尔夫消费者现在是2000万，2020年可能是5000万。 高尔夫别墅的投资价值有多大？ 当牧童手里的木棒变成了昂贵的球杆时，当无趣的绿野变成了专业的果岭时，当高尔夫从简单的运动项目变成了“绅士怡情”时，高尔夫就变成了一种象征，而高尔夫别墅随之成为了人们从居住上逐渐融于终极幸福的梦想。在蓝天之下昂首信步，在绿草之上怡然挥杆，那是一种洒脱的体现，是一种品味的提升。? 今天的人们需要的已经不再是简简单单的房子，也不再是单纯的环境。房子只是居住的一小部分，更多的在于房子能够和谐地共融于一个“均好”的生存大环境中，才能得到对于居住理念的最好升华。于是，便有了高尔夫别墅这个名词，它满足了“均好”的每一个细节：基础的生活、浓厚的艺术、高尚的文化、深厚的人文……? 全搜索房产在线 2008年3月21日 1时45分 高尔夫别墅