天津 花样年全年提案2010.ppt

* * * * * * * * * * * * * * 开盘活動 活动主题：蜗居，不窝囚！【假蜗居，真创意，LOFT，倍生活！】 活动时间：2月 活动邀请：《蜗居》主演文章、海青亲临开盘现场 活动目的：引起市场新闻话题，带动市场关注，吸引新老客户参与 活动内容：蜗居装修创意秀 / 和明星体验LOFT样板间 / 和明星自由创意蜗居生活等。 新年活動 活动主题：爱在花样年 【爱她 今年带她回家】 活动时间：2月10日—2月13日 活动目的：老业主回馈，带动市场关注 活动背景：2月14中国传统新年西方情人节 活动内容：帮助老业主，向心爱的女人（办公室）免费送出99朵玫瑰，邀请她跟他回家过年，明确结婚意向。 渠道公关 主题： 40—70㎡小户型 大PK——花样精英VS十五国联军 推广诉求： 推广渠道：社交网、时尚类杂志、咖啡吧、新世界广场等 PK位置 擦身而过的不是CEO就是大学教授 总是担心孩子出了门就回不来 PK空间 挑高4.8m 我可以在家里放置NBA标准篮球架 2.7—2.9m 姚明倒是不用垫桌子就能换灯泡 PK价格 40万 买一层送一层 70—150万得搜刮几代人的积蓄 请您自己掂量吧 PK配套 配套服务一条龙现实版 买个生活用品都得动用私家车 PK交通 堵车？和我有关系吗？ 中国平均花费45分钟在上班的路上，居世界之最，您是其中一个吗？ PK户型 4.1-6.6米客厅 4.8米采光窗 6-8米采光面 事实胜于雄辩 输入“大客厅、高采光窗、大采光面”——搜索——答案“别墅” PK物业 彩生活物业管理模式 细致入微的服务 工作家庭不省心 连物业服务也让人烦心 公关活动 活动主题：爱在花样年【别错过 你的花样年】 活动时间：3月—4月 活动邀请：韩寒（独唱团）OR徐静蕾（鲜花村/开啦） 活动执行：独家赞助，与其合刊，开辟花样年专题，作为客通定期发放。 现场活动：现场采访、互动、举办签约仪式 / 与明星共同体验LOFT样板间 / 分享花样精英的花样生活状态 / 现场微薄，一句话形容自己的花样年 。 公关活动 活动主题：爱在花样年【走吧！去看看世界！】 活动时间：4月—5月 活动内容：凡4月购房者，均有机会与花样年同游宜兴，参观花样年经典项目及周边经典 ，并且同赴上海参观世博会。 活动目的：刺激现场销售。 ˊ 平层小户型 第二階段 强调小户型价值，提升品牌认可度利用刚性需求带动销售，强化品牌 策略 报广+网络+短信+活动+其他媒体形式 傳播渠道 公关活动 活动主题：爱在花样年 【Come on！用年轻资本换一生！】 活动时间：5月—6月 活动目的：配合小户型投资价值，带动销售！ 活动邀请：李开复 陈炳宏 活动内容：投资经验 / 创业经验 / 创业工厂价值 / 创业平台搭建等 公关活动 活动主题：爱在花样年 【GO！人人都是HERO！】 活动时间：6月1日—7月1日 活动目的：提出话题，带动市场关注，聚集人气 活动背景：6月5日世界环保日 活动内容：小型现场 LIVE / 愚蠢年代电影分享 / 我的环保生活 / 花样年环保概念生活馆 互动活动 活动主题：爱在花样年 【放轻松！跟钱较劲儿！】 活动时间：8月初—9月低 活动形式：网络互动活动 活动内容：“如果我有10万元……”网络征集最佳钱滚钱方案！优胜者，可获花样年10万元首付款！ 活动目的：引起市场话题，带动销售！ 公关活动 活动主题：爱在花样年 【爱！就大声说！】 活动时间：10月 活动形式：路演现场活动联动【路演，人气比较旺的户外或商场】 活动内容：邀请情侣现场PK赛（大声说爱你，看谁分贝高；爱负担，公主抱看谁抱的时间最长等。），胜者，可获2万购房基金。 活动现场包装：偷窥墙，小户型的爱情故事，看板，贴放情侣照。 活动目的：引起市场关注，带动销售！ ˊ 商铺 第三階段 艺术化包装，旗舰店进驻 提升产品价值，拉高品牌高度！ 策略 事件营销+活动+网络及其他媒体形式 傳播渠道 事件营销 主题：爱在花样年 【年轻需要艺术化包装】 时间：11月 邀请：吉米 形式：新闻发布会互动活动 内容： 新闻事件：邀请吉米做喜年广场商业部分的外檐包装及装置艺术的指导，打造特色艺术商街。 互动活动：与吉米一起设计自己的家装插画！ 目的：制造新闻事件，市场话题，带动销售！ 新闻炒作 新闻话题：APPLE旗舰体验店进驻喜年广场【例】 时间：12月 形式：新闻发布会互动活动 内容： 新闻事件：邀请苹果CEO与喜年广场签订合约，公布入驻时间及体验主题。 互动活动：体验APPLE生活，成为其vip会员！ 目的：制造新闻事件，市场话题，带动销售！ LOFT 6 7 8 10 11 12 9 平层 上铺 2 3 4