天津极地海洋SPACE主题定位报告(109页).pptx

主题定位城市旅游大道娱乐城餐饮城奥特莱斯购物城家庭生活休闲馆嘉年华板道街世界美食嘉年华体育主题嘉年华旅游主题嘉年华生命动力主题酒店式公寓海洋水景主题酒店式公寓第一节 项目功能定位(一)嘉年华板道街------“精彩无限、活力嘉年华”青春碰撞的火花、时尚的娱乐生活世界美食街零售商业户外运动天地欢乐游艺世界项目功能定位细化图世界美食街美食餐饮及户外运动世界欢乐游艺世界运动零售及礼品零售Land Use Ground Level一层面积分割建议品牌资源推荐 运动零售及礼品零售576200+300+76方案一：sport 100, sport city,保胜道吉等综合运动城。方案二：adidas, nike, kappa, lining等旗舰店576200+300255 欢乐游艺世界424根据目前分割不需另做割断，必要时考虑联廊部分打通Tom’s world, 神采飞扬，嘉斯猫，北京动漫城等576576 大型餐饮城602目前分割不需要另做割断，但是考虑576和505的店店内做通往2楼的内楼梯私房小厨，豆捞坊，蕉叶咖喱屋，麻辣诱惑，宝轩渔府，泰辣椒，汉拿山，权金城，大长今，锅比盆大，94457650579不做分割芭克闪兵，仙踪林，面包新语，福冈拉面，味千拉面79不做分割一层面积分割建议品牌资源推荐 世界风情美食街57680-100m2一间满记甜品，泰和草本茶坊，Pacific Coffee，乡村基，吉野家，印度小厨，乐意、果汁工坊，康师傅私房牛肉面，一品三笑，COLD STONE，台湾小食，蛋蛋屋，咖哩工房576424505一层租用面积8099 m280-100m2: 29.5%200m2: 20.5%500m2及以上：50%定位主题：欢乐、激情、娱乐、朋友公共区域2017 m2二层　面积分割建议品牌资源推荐运动零售及礼品零售576分割成100-150m2的店铺converse, kangwei等国内运动品牌　576　505 欢乐游艺世界424三个铺中间做连廊方案一：书店，书局方案二：FAB或其他音像类制品专卖　576　576 大型餐饮城602目前分割不需要另做割断，但是考虑576和505的店店内做通往2楼的内楼梯私房小厨，豆捞坊，蕉叶咖喱屋，麻辣诱惑，宝轩渔府，泰辣椒，汉拿山，权金城，大长今，锅比盆大，　944　576　505　79　水吧，冰淇淋，蛋糕房等　79　水吧，冰淇淋，蛋糕房等世界风情美食街　576建店铺与店铺间的走廊亚惠美食广场、大食代、美食汇576　　424　　505　北区二层租用面积8099 m280-100m2: 29.5%200m2: 20.5%500m2及以上：50%定位主题：聚会、知识、娱乐、朋友公共区域1340 m2世界美食街在这里你可以品尝到来自世界各地的各式美味。穿行在弥漫着土耳其烤肉、泰式咖喱、德国烤香肠香味的大街上，让游客食指大动、流连忘返。世界美食街/零售商业贯穿板道街的大路两侧商业业态所占比例建议商铺面积风味小吃20%5-10m2冷饮甜品40%50-100m2小商品零售40%50m2推荐客户：Mango mango 店铺位：无限度、大悦城经营种类：甜品面积：300m2 以芒果为原料的甜品店，在环境上引入许多卡通元素，五色的球状座椅充满童趣，墙壁上的图案则专门用麦克笔手绘而成，午后三五知己在此小坐片刻，轻易便会得勾起童年回忆。 space与mango mango在无限度和大悦城两次愉快又成功的合作中，建立了长期合作伙伴关系。兰金甜品店铺位置：无限度经营种类：甜品面积：100m2 该店以甜品和冰激凌为主，它的另一大特色是墙上的电影海报，据说店主是个海报收藏爱好者，于是开家甜品店，自然不忘用海报来番个性装饰。 配有特色亮灯和沙发，营造出温馨的环境。Space将港式甜品新概念带到上海，带到无限度，满足了无限度中青少年消费者的需求。糖潮甜品店铺位置：无限度经营种类：甜品面积：100m2台湾综艺大王吴宗宪开的甜品店，space利用明星效应，再次创造销售佳绩。糖潮的经营范围很广，除具台湾特色的各式奶茶、各种美味果汁、滋补养颜糖水外，还有日式串烧、粤式简餐、各种小食品等，每桌还额外赠送一碟干果。此外，还提供各种赏心悦目的益智玩具、精美杂志等。 卢湾区淮海中路138号无限度广场(近龙门路) DQ Icecream 店铺位置：无限度、正大广场、大悦城经营种类：冰淇淋面积：100m2 DQ是Dairy Queen的首字母缩写，意为“奶品皇后”。1938年，美国人麦卡洛尝试制作冰淇淋新产品。1940年，第一家Dairy Queen○R冰淇淋店在美国伊利诺伊州的乔利埃特开业。由于创始人麦卡洛先生喜欢把母牛称作“乳品行业的皇后”，冰淇淋店因此而得名。这就是今天的Dairy Queen○R（奶品皇