象屿北场一号项目样板房公共部位装修建议报告.pptVIP

* *象屿北场一号项目样板房公共部位装修建议报告 公共部位设计方案应结合外立面建筑风格，充分研究不同室内功能的空间特质，适当有机地融入室外风格特征及设计元素，使各部分空间衔接过渡自然，有品质奢华感（注重大堂入户门、造型吊顶、主题墙、通风井位置的泛大堂、电梯门套、暗藏式防火门的设计）。设计应体现以人为本的原则，科学合理的考虑平面布局和流线，充分满足使用整体风格以现代、典雅、大气、庄重为主，力求营造一个极具品位的住宅建筑整体形象。 公共部位装修风格：结合项目ART DECO的风格，在庄重、大气的前提下融入更多ART DECO元素 80㎡—2R 【轻清简约风格】 90㎡—2+1R 【简约新古典风格】 118㎡—3R 【奢华新古典风格】 设计原则： 80平米（建筑面积）房型为精装修小户型两房，由于空间尺度较为紧凑，设计时需首先考虑满足功能性及实用性需求，并注重材料的颜色、造型、质感能最大程度的体现空间舒适感，融入年青时尚元素，设计风格可参考轻清简约风格；； 90平米（建筑面积）房型可改造为三房两厅一卫，力求展现空间功能合理性，注重材料的选型和搭配，体现舒适、精致的品味生活，设计风格可参考简约新古典风格； 115平米房型可改造为三房两厅两卫，空间功能需满足舒适性，奢华感。材料的选择要高档、造型要别致、搭配要合理、节点要考究，及有豪华大气的奢侈感，又有细致入微的品质感。彰显奢华的高档生活，设计风格可参考奢华新古典风格 样板房装修风格 项目户型情况 A1 户型标签：A1 标准层：2梯4户 建筑面积：81.1㎡ 套内面积：65.83㎡ 得房率：0.812 户型：两房两厅一卫一厨 典型样本客户特征 典型客户：城市乐活— 边套80㎡ 2R 客户类型：婚房首置 称呼：秦先生 年龄：26岁 性别：男 籍贯：上海 工作单位： 紫竹信息科技有限公司 工作区域： 紫竹园区 目前居住地： 古美一村 置业次数：首次 置业选择： 置换原因：打算今年结婚，考虑购置婚房，有一定的经济基础，对户型的要求较高，收入水平较高，但由于刚工作没几年，首付需要家里赞助；首付有限的前提下，希望能买装修房，用贷款来解决首付有限的问题。 置业区域：因为两人工作距离较远，打算在折中的地方，离父母又比较近的地方买一套品质较好的两房； 需求产品：功能型两房，北间可作为书房，也可为以后生孩子作打算 主力关注点：主要关心项目价格，受老一辈的影响,对户型的通透性有较高要求 喜欢装修风格：年轻乐活，追求时尚简约的风格 年收入：15万 家庭现状： 秦先生与女友林小姐为交大同学，经历了7年的爱情长跑后决定结婚。目前秦先生在紫竹园区的紫竹信息科技有限公司工作，女友在漕河泾开发区某公司做财务工作。两人正在为自己的婚房而四处奔波 装修风格建议 现代风尚——用黑白为主的材料打造时尚、简约的风格 A2 项目户型情况 户型标签：A2 标准层：2梯4户 建筑面积：80.1㎡ 套内面积：65.04㎡ 得房率：0.812 户型：两房两厅一卫一厨 典型样本客户特征 典型客户：城市新悦 — 2T4R 中间套80㎡ 2R 客户类型：首置 称呼：蒋小姐 年龄：27岁 性别：女 籍贯：镇江 工作单位： 电信恒联网络技术 工作区域： 漕河泾开发区 目前居住地： 龙柏新村租房 置业次数：首次 置业选择： 置换原因：打算结婚，考虑购置婚房，本来是打算买个一房，但是考虑到以后肯定是会要宝宝的，如果在总价允许的前提下最好能买到一个两房； 置业区域：因为两个人都是在漕河泾开发区附近上班，也想选个较为近一点的地方居住； 需求产品：功能型两房，面积小一点比较好； 主力关注点：主要关心项目价格，考虑到要孩子，希望最好是有个两房，面积控制要小； 喜欢装修风格：作为80后年轻人装修，温情简约 家庭年收入：15万 家庭现状： 蒋小姐和男友都是80后的新上海人，他们之前是研究生同学，老家都是苏北农村的。两个人在上海的工作单位不错，09年毕业后就在上海工作了，一直租房住；今年本来也是打算租房结婚的。男方在银行工作，公司可以提供一笔无息贷款买房，于是就动了买房的心思。 温情简约风格——样板房的打造简洁、清爽，符合年轻人的活泼，在卧室的打造方面注重温馨感，飘窗的打造因突出情调感和情趣感 装修风格建议 A3 项目户型情况 户型标签：A3 标准层：1梯2户 建筑面积：81.7㎡ 套内面积：66.6㎡ 得房率：0.815 户型：两房两厅一卫一厨 典型样本客户特征 典型客户：品质改善— 边套80㎡ 2R 客户类型：品质改善 称呼：张小姐 年龄：30岁 性别：女 籍贯：上海 工作单位： 外企 工作区域： 奉贤 目前居住地： 绿梅二村 置业次数：无 置业选择： 置换原因：目前住的绿梅二村是超过20年房龄的老公房了，房子外立面和公共部位都很陈旧