《物业设备维护与管理》理论教学大纲.docVIP

《物业设备维护与管理》 课程教学大纲 适用专业：物业管理 ， 参考学时：76 一、课程的性质与任务 《物业设备维护与管理》是开放教育试点物业管理（专科）专业主干课程，本课程的学习目的是使学生能初步掌握物业设备与设施的基本知识，能正确理解物业设备设施、设备使用、维护、保养的基本要求，使学生具有综合运用设备系统管理与运行管理和设备维护管理知识解决实际问题的能力，为以后的工作打下基础。 二、课程教学目标 (一)、知识目标 通过本课程的教学，应使学生了解物业设备设施管理全过程的基本环节和主要内容；物业设备设施、设备使用、维护、保养的基本要求。 （二）、能力目标 通过本课程理论知识的学习，使学生了解本课程的知识体系、能初步掌握熟悉物业设备设施管理基本环节、为以后从事物业管理工作，成为一名合格的物业管理部门经理、项目经理、主管、行政工作助理以及物业经营销售代表等打下良好基础。 三、教学内容及课时安排 (一)、教学目的和要求 本课程的教学要理论联系实际，重视实践教学环节。通过理论教学、实训、实习等教学环节使学生既能理解物业设备设施的基本知识、基本工作原理，又能熟练掌握物业设备设施的管理与维护知识，解决物业设备设施管理的实际问题。 (二)、教学内容 第一章 物业设备设施管理概述 1．教学内容: 第一节 物业设备管理的意义和目标 第二节 物业设备管理的内容 第三节 物业设备管理的机构和职责 第四节 物业设备管理的制度 第五节 物业设备管理的要求及标准 第二章 室内给水 1．教学内容： 室内给水系统概述 室内给水系统常用设备 给水管道的布置与敷设 第四节 给水系统的管理与维护 第三章 室内排水 1．教学内容： 第一节 排水系统的分类与组成 第二节 排水系统常用设备 第三节 排水管道的布置与敷设 第四节 屋面雨水排放 第五节 排水系统的管理与维护 第四章?????? 建筑消防 1．教学内容： 第一节 建筑消防概述 第二节 室内消火栓灭火系统 第三节 自动喷水灭火系统 第四节 其他常用灭火系统 第五节 建筑消防系统的管理与维护 第五章 供暖与燃气供应 1．教学内容： 第一节 供暖系统概述 第二节 供暖设备 第三节 供暖系统的管理与维护 第四节 燃气供应 第五节 燃气供应系统的管理与维护 第六章 建筑通风及空气调节 第一部分、建筑通风 1．教学内容： 第一节 建筑通风基本知识 通风管道及设备 高层建筑的防火排烟 通风与防排烟系统的管理与维护 空气调节 1．教学内容： 第一节 空气调节系统概述 第二节 常用空调系统设备 第三节 空调房间 第四节 空调冷源与制冷机房 第五节 空调系统的管理与维护 第七章 建筑强电系统 1．教学内容： 第一节 电工基本知识 第二节 建筑供配电系统概述 第三节 低压配电系统保护装置 第四节 变配电室 第五节 建筑供配电系统的管理与维护 第八章 电气照明 1．教学内容： 第一节 照明基本知识 第二节 常用电光源、灯具及其选择 第三节 照明供电系统 第九章 电梯 1．教学内容： 第一节 电梯的种类和组成 电梯的工作原理 扶梯 电梯的使用管理与维护 第十章 建筑弱电系统 1．教学内容： 第一节 火灾自动报警系统及自动灭火系统 第二节 广播及有线电视系统 安保监控系统 通信与宽带网络系统 第三节 建筑弱电系统管理与维护 第十二章 设备施工图的识读（实践） 1．教学内容： 第一节 市内给排水施工图 第二节 采暖系统施工图 第三节????电气识图 第十一章 建筑防雷与安全用电 1．教学内容： 第一节 安全用电 第二节 电气设备保护措施 第三节 建筑防雷 序号 教学内容 总课时 备注 1 物业设备设施管理概述 4 2 室内给水 6 3 室内排水 6 4 建筑消防 5 5 供暖与燃气供应 9 6 通风及空气调节 8 7 建筑强电系统 10 8 电气照明 6 9 电梯 4 10 建筑弱电系统 10 11 建筑防雷系统 4 12 设备施工图的识读 4 合计 76 (三)、重点与难点 第一章 物业设备设施管理概述 物业设备管理的制度，物业设备管理的标准。 第二章 室内给水 室内给水系统的基本原理，几种不同的给水方式，高层建筑的分区给水。 给水系统的管理特点和要求，各种给水系统的管理方法和措施。 物业设备管理的内容和要求。 物业设备管理的意义和目标，组织机构设置和相关岗位的职责。 室内给水系统的组成与分类，给水系统常用设备，给水系统的验收；给水管道的布置与敷设。 第三章 室内排水 排水系统常用设备，排水管路的布置与敷设，排水系统的验收，。 建筑物业排水系统的分类与组成，排水系统的基本原理，屋面雨水的排放 排水系统的管理与维护。 第