沈阳越秀星汇云锦南塔项目提案()2012.ppt

微博、彩信、电子报等持续投放 短信形式：彩信、翻页电子报 发送人群：项目来访来电客户及下列几种客户 1、法人代表或股东成员：公司经营在5年以上； 2、高级轿车车主：拥有30万以上轿车的车主； 3、特定储户：银行存款100万以上； 4、重点企业中高层管理人员； 5、特定行业、特定商圈人群：医疗行业，教育行业，贸易行业，百货行业，金融行业等； 6、高端商务娱乐人群：长期集中在高尔夫球场、娱乐会所消费的商务人士； 7、中心城区老社区业主、高端商场会员。 媒体推广 民间协会组织 高端俱乐部成员 高端消费场所 如：辽宁省青年企业家协会，省市侨联等 如：高尔夫俱乐部、骑乘俱乐部、汽车4S店等 如：五星级酒店、顶级商场、高端餐饮休闲娱乐等 客户主场体验 圈层活动组织 企事业单位合作 渠道拓展 企事业单位合作 赞助企业工会活动 合作目标：银行、盛京医院、东大、领事馆、房产局等。 活动形式：联合单位工会组织联谊、比赛等活动，借此宣传项目。 推广：合作企业内刊宣传、活动现场物料发放、礼品发放。 走出去 请进来 助力媒体活动，实现双赢 渠道拓展 嫁接公益性活动，名利双收 邀请企事业单位到售楼处，举办活动 合作目标：银行、盛京医院、东大、领事馆、房产局等。 推广：合作企业内刊宣传、活动现场物料发放、礼品发放 企事业单位合作 走出去 请进来 渠道拓展 1、高端商场_内刊广告/物料陈列/会员邮寄DM 沈阳：卓展购物/万象城/久丽百货等 2、高端休闲娱乐餐饮_零钱袋/物料陈列 洗浴：金碧海洋之星、名都、希尔斯池典、金帝、盛世桃源等； 高端餐饮：潮州城、陶朱公馆、梅龙镇私房菜等。 3、高端俱乐部_零钱袋/物料陈列/会员DM 高尔夫球场：盛京高尔夫、金石滩高尔夫等 骑乘俱乐部：骑士跑马场等 4、五星级酒店_酒店刊物（进客房) 沈阳：万豪、喜来登、凯宾斯基、皇冠假日 5、豪车4S店_物料陈列/客户DM 宾利、奔驰、宝马、保时捷、雷克萨斯等 6、航空渠道_航空杂志（广告/软文） 点位：沈阳、大连、长春、哈尔滨机场出港航班 7、银行VIP客户_ DM/物料捆绑/物料陈列 招行、兴业、浦发等国内银行VIP客户 东亚、汇丰、大华等银行的大客户 高端圈层渠道拓展 活动主题：星汇云锦，龙脉传奇 活动时间：2012.6 活动地点：销售中心 活动对象：主流媒介、地产界名人、越秀忠实客户、项目意向客户（100人） 活动形式：租两辆敞篷豪华观光巴士，用项目VI元素与皇家、龙脉符号相结合装饰观光车，从故宫始发，一路探寻龙脉动线，车上有资深历史学家讲解，最后至项目销售中心，即龙脉关节之一——天坛。并在销售中心举办满清文化文物艺术展，配以高级冷餐、小型音乐会。 活动目的：越秀两项目均占龙脉一线，与皇家渊源甚远，通过此追溯活动，让越秀与龙脉关系更能让大众所知，提升项目附加值。 活动部分 活动主题：星汇云锦销售中心开放 活动时间：2012.9.9 活动地点：销售中心 活动对象：主流媒介、地产界名人、越秀忠实客户、项目意向客户（100人） 活动形式：1-根据销售中心特点，每一层设置精品互动区，展示销售中心品质、功能。 2-与市内主流媒介、红十字会联合举办捐赠仪式，向市内育幼院捐赠善款。 3-高端红酒品鉴会。活动目的：项目与品牌展示，慈善捐赠仪式造成事件效应，提升品牌知名度，美誉度。 活动主题：“福满星汇，云锦天成”百名高僧祈福盛典（开盘活动） 活动时间：2012.10 活动地点：销售中心 活动对象：意向客户、主流媒体（400人） 活动形式：在项目销售中心外搭建模拟天坛，开盘前，所有认筹客户集中至此，百名高僧诵经祈福，寓意项目、客户一切安好。凡参与客户均可得到高僧祈福的纪念品一份。 活动目的：开盘之日举办此活动，让客户坚信项目与龙脉紧密相连，福祉天高，坚定客购买信心。同时造成事件营销，扩大影响力，知名度。 “线上线下双重蓄客”、电商主题拍卖、专题页展示、新闻线树品牌、微博传播、Q群（论坛）热炒、EJU购房网吸引关注、 千名经纪人引爆全民营销“、名人效应、二手房门店联合统一销售、 CALL客\专业拓客团队全城覆盖、置愿者…… 乐居 易居 电商 资源深耕，渠道创新，有效结合，是完成销售目标的保障 @越秀 资源部分 提振区域信心 打破价格瓶颈 品牌强势落地 拉近心理距离 + + = 九五团= 龙脉传奇+祈福盛典= 全城联动+千名经纪人大会= 量身定制越秀电商解决方案 线上:品牌整合营销 3 种电商操作模式炒人气 九五竞拍、专题页展示，全民联动 1 条新闻线树品牌 系列龙脉与越秀产品及服务品质专题报道 新浪乐居、百度乐居、微博、Q群（论坛）、EJU购房网 5 平台整合推广 线下：渠道造势实现销售 全城拓客 全城联动 资源拓客 强势