鲁商午山项目产品建议报告.pptVIP

依照项目自身价值及市场比对分析，确定项目客户定位如下： 客户定性 客户定性： 城市中流砥柱：创业初获成就、大中型企业高管、中小私营业主 居住和工作区域主要集中于市南、市北区和崂山区 年龄集中于30岁至55岁之间 购买力充足，属中高端收入人群 最关注产品品质和社区配套 关注房产的升值潜力 成交客户置业目的分类： 【他们】年收入中等偏高，可以使自身在物质方面游刃有余 【他们】大多数有自己的私家车，15-25万车型 【他们】在房价居高不下的青岛，可购买自己的房子 【他们】事业虽然成功，但生活节奏较为紧张 【他们】渴望结交名流，接受深造，阔大社交层面 【他们】家庭及社会关系紧密，社交频繁 【他们】凭借自己的智慧和技能换来的财富，去营造能标识身份的文化气息 【他们】…… 客户定性 这部分客群具有传统的家庭结构，基本为三口之家，孩子年龄不大，部分因父母照顾孩子需改善原居住空间，对套三户型需求量较大。 产品建议。 建筑单体建议 园林景观建议 配套设施要点建议 总体户型配比 户型空间尺度 户型功能特点 精装修建议 园林景观风格建议 园林景观布局建议 园林景观要素设计建议 智能化配套 公共空间配套 售楼处及商业建议 建筑单体建议 一期户型配比 户型空间尺度 户型功能特点 精装修建议 1、一期户型配比建议 一期总体户型配比 户型区间：100-220㎡ 主力户型：140-180㎡三室两厅两卫 主力户