2017年长沙市公寓市场深度研究分析报告.pdf

长沙市长租公寓市场深度研究分析报告 2017.10 政策推动公寓市场走热 Policies to promote 目 C O N 长沙公寓市场概况 T Changsha apartment market 录 E N T 公寓样本数据分析 S Sample data analysis 热销公寓项 目个案分析 Apartment proj ect analysis 01 政策推动商务公寓走热 政策调控对住宅限购越严格 ，推动了商业公寓市场越火爆 政策推动商务公寓市场走热——住宅限购政策 3.18新政 （2017年 ） 9.23新政 （2017年 ） 限购 ：省内非长沙户 口限购一套住 限购 ：长沙户 口限购2套 （须第一 宅 ，省外户 口须在长沙连续交满 12 套拿产权证满3年才能购第二套 ） 个月以上的社保或个税后可购一套。 非长沙户 口限购1套 （须连续交满 限贷 ：首套房首付3成 ，二套房首 24个月社保/个税 ） 付3.5成或4.5成。 限售 ：取得产权证满3年后方可交 易 5.20新政 （2017年 ） 限购 ：长沙户 口限购2套 ，非长沙 长沙住宅最严调控 户 口须在长沙连续交满 12个月以上 限购、限贷 的社保或个税限购1套。 限售 ：取得产权证满2年后方可交 限售、限价 易。 政策推动商务公寓市场走热——住宅限购政策 一面是住宅 ，一面是商业 住宅最严调控 ，住宅性 商业公寓市场迎来契机 ， 质公寓步入严冬。 有利于减少商业市场库