【精品】一套砖混结构住宅楼施工组织设计doc89.docVIP

6#、7#住宅楼工程 编制： 职称：工程师 审核： 职称：工程师 批准： 职称：高工 目 录 一、工程概况 二、工程质量目标、工期目标 三、施工准备工作计划 四、主要机具使用计划 五、劳动力安排使用计划 六、主要材料使用计划 七、施工技术措施及施工方案 八、工程质量保证措施 九、安全生产保证措施 十、文明施工措施 十一、施工进度计划及保证措施 十二、项目经理情况简介 十三、施工总平面布置图 十四、施工进度计划表 一、工程概况： ㈠建筑构造概况 四期6#、7#住宅楼工程由房地产开发有限公司投资建设，位于小区内，与西港路相邻。工程总建筑面积8296.14㎡，6+1层砖混结构，采用预制桩基础。 该工程建筑构造概况见下表 序号 项 目 项 目 内 容 1 平面尺寸 6#:56.11×12.50M；7#:56.11×11.30M； 2 建筑高度 6#楼20.25米、7#楼20.25米 3 门窗 外门窗为塑钢门窗 内门为木门，防盗门 4 楼梯 楼梯踏步为水泥砂浆 5 墙体 页岩多孔砖墙 6 外墙装修 外墙采用面砖、氟碳漆面层 7 内墙面装修标准 抹灰刷乳胶漆墙面 8 天棚装修标准 抹灰刮腻子白色乳胶漆顶棚 9 楼地面装修标准 卫生间、厨房为防滑地砖 10 屋面 屋面采用合成高分子卷材防水，屋顶为轻钢屋架 ㈡、结构构造概况 序号 项 目 项 目 内 容 1 基础 钢筋混凝土预制桩基础 2 主体 现浇钢筋混凝土梁板柱砖混结构 3 混凝土 强度等级 垫层C10，过梁圈梁构造柱C20， 梁板C20， 承台梁C30 4 防震等级 抗震设防烈度为七度 ㈢、水暖电设施概况 序号 项 目 项 目 内 容 1 给排水 给水管采用PPR管 排水管采用螺旋消音UPVC管，卫生洁具 2 采暖 地盘管 3 电气照明 开关、插座、电缆桥架、配电箱、白炽灯 4 弱电 预埋镀锌钢管、阻燃管 5 电梯 每单元一部载客电梯 ㈣、施工条件 序号 项 目 项 目 内 容 1 场地平整度 需人工平整 2 场地范围 宽 畅 3 交通 便利畅通 4 水电 由建设单位给定 二、工程工期、质量目标 ㈠、工程质量目标： 四期6#、7#住宅楼工程共分6个分部工程，地处市重要地段，为树立我公司企业形象，创造良好的城市景观，在施工中，我公司在确保工程整体施工质量达到“优良”的基础上，对本工程的基础分部、主体分部、装饰装修分部、屋面分部、电气分部、给排水、采暖、分部均按“优良工程”的检验标准去施工，争创“市优”工程。 ㈡、工程工期目标： 本工程工期拟于2004年7月15日开工，并于2005年3月27日前竣工交付使用。总日历工期天数为：255天。 三、施工准备工作 为保证里四期6#、7#住宅楼工程的顺利展开，杜绝停工现象的发生，在施工前应做好以下准备工作： 技术准备工作计划 于开工前会同业主及监理单位、设计单位进行图纸会审。 进场后由项目工程师和技术员组织各级的技术交底。 由技术员、材料员配合试验员进行进场材料的检验、复试。 由技术员配合试验员进行混凝土及砂浆配合比的试配和实验。 由分公司配合项目部技术员收集本工程所用到的技术规范、图集等。 试验员负责将本工程所用到的仪器工具送试验室及检测机构检验。 由项目工程师组织技术员、质检员编制施工方案，冬、雨季施工措施。 由安全员组织安全技术交底及进行三级安全教育。 施工现场准备计划 由业主配合完成场地的三通一平，并设置消防栓。 项目副经理负责布置搭建现场临时设施及各工种加工场地。 由项目材料设备员组织工程所需的材料、设备的进场。 项目经理负责办理开工报告。 人员准备计划 由分公司任命本工程的项目经理及项目部机构的组建。 由项目部建立本工程的项目质量保证体系，安全保证体系，同项目管理人员签定质量责任状和目标考核书。。 由项目经理根据本工程需用量选择劳务市场各工种。 同各施工班组签定承包协议书。 由项目副经理和安全员组织工人进行体检，和进场三级安全教育。 四、主要施工机具使用计划 序 号 机械或设备 名称 规格 型号 数量 国别 产 地 制造 年份 额定功率 （KW/hp） 中国 济南 99.8 20 良好 2. 搅拌机 JZC350 4 中国 天津 97.12 7.0 良好 3. 钢筋调直机 JT4-12 1 中国 天津 00.11 10 良好 4. 钢筋切断机 GQ40 2 中国 沧州 02.4 10 良好 5. 钢筋弯曲机 GW40 2 中国