2012年沈阳高力城市综合体项目全年推广执行提报_营销策划方案推荐.pptVIP

* * * * * * * * * * * * 分类 时间 内容 单价 数量 价格 文本 道具 全运板块价值白皮书24P 9月前 全运板块概况、未来 15元/张 3000（15000组的量分三阶段） 4.5万 DM8P 9月 项目介绍 10元/张 3000（13000组的量分三阶段） 3万 单页8户型 9月 主力户型单页 1元/张 40000（13000组的量分三阶段，每阶段8个户型） 4万 楼书24P 9月 整体全面项目介绍 15元/本 3000（13000组的量分三阶段） 4.5万 公共关系 派发传单拓客 9/10/11月 浑南大学城各院校、亿丰广场路口、南京南街及浑南各加油站、五里河公园沿线 2.5万/次 （2万DM费、车费、服装、帽子） 4次 10万 大型活动 9-10月 宣传项目和即将开盘信息 25万 列项合计约：103万 —— 总计103万元 * 活动1 活动主题 名流会系列活动 活动时间 9月每周末 活动地点 售楼处 针对人群 意向客户、客户、已购房业主 活动目的 针对目标客群进行阶段活动，带动售楼处热度，提升项目形象，完成蓄客销售 活动内容 针对客群分类，分别进行 1、名酒品鉴，营造轻松、典雅的气氛，提升项目形象 2、普拉提，传达项目综合体性质，多元化生活 3、中秋浓情夜，表演中华传统绝技——捏面人、糖人；剪纸；人物素描；陶艺制作；歌舞表演等，带动气氛 活动预算 10万（包括表演人员、餐饮等） * 活动2 活动主题 十一轻松假日系列活动 活动时间 10月国庆7天 活动地点 售楼处 针对人群 意向客户、客户、已购房业主 活动目的 吸引客群，增加到店率，促进销售 活动内容 十一七天系列活动，带动假期店内气氛，促进成交 1、运动汇——回到童年，让来到售楼处的所有人再一次体验童年的乐趣，两人三足、跳房子趣味投篮、夹乒乓球等 2、DIY系列——陶艺、布艺、彩绘等 3、拉斯维加斯活动——大轮盘、21点等 集齐7张到访章，可享超值购房优惠，同时每天抽奖 活动预算 10万（包括老师，租用道具等） * 活动3 活动主题 青年免费看房团 活动时间 11月 活动地点 市府广场——项目 针对人群 意向客户、客户 活动目的 吸引客群，增加到店率，促进销售 活动内容 针对此阶段销售产品，为青年人专门设置免费看房团，使其了解项目周边配套以及便利设施，促进成交 活动预算 5000（主要为租车费用） * 第四阶段 12月为全年库存清货，营销费用24万 推广策略 优惠促销，完成最终销售任务 推广手段 线上：促销信息的释放，年度收官感谢 线下：以小型拓客促销优惠活动，完成全年销售任务 推广活动 活动建议原则——促进销售 * 线 上广告 分类 时间 媒体 内容 总版数 总价 合计 备注 报纸 12月6、20日 华商、辽沈 1、惠享价格优渥季，尽待把握好时机 2、促销信息 2版 15万 15万 主要投放媒体华商、辽沈，根据发行量及受众人群 软文 12月7日、21日 辽沈、华商 2 赠送 —— 1版 7万 7万 房产专业纸媒 杂志 12月17日 沈城楼市 微博 3-年底 新浪微博 —— —— —— 提高网上知名度 短信 12月 银行VIP、4S店车主、商场会员、区域定向 —— 1万 1万 各种渠道拓客 列项合计约：23万 其他费用1万元 总计24万元 * 产品组团建议案名 华茂名筑 华茂名都 华茂御城 华茂尊城 华茂煕郡 * 创意表现 华茂中心 华茂首府 * * * * * * * * * * * * * * * * * * 创意表现 华茂广场 华茂首府 * * * * * * * * 高力项目全年推广执行提报 沈阳麦点地产顾问高力项目组 2012.2.13 * 项目介绍 项目位置 全运北路和沈中大街交汇处 总建筑面积 100万平米 总占地面积 32万平米 供应结构 商业、住宅、酒店、公寓、会所 容积率 3.2 建筑风格 ART DECO 周边配套 休闲设施——中央公园、市民广场、全民健身中心、剧场、美术馆、科技大厦、文化大厦、音乐厅、图书馆、科技馆、档案馆；莫子山体育公园、中央公园生态森林、雕塑公园、白塔公园； 学校——浑南二小、浑南新区实验学校分校、浑南新区一中、浑南五三中学、东北育才学校、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院 医疗——浑南新区医院、浑南国际医院 银行——农业银行、兴业银行、建设银行 行政办公——行政中心 全运村——全运会后将改造设施完善大型生活社区 交通 高铁、地铁、轻轨、公交路等交通线 产品信息 高层：28F、30F、32F，40-97㎡，总供应1243套 小高：11F，134㎡，总供应44套 联排：4、5、6联，170-180㎡，总供应81套 洋房：6F，130-180㎡，总供应72套 * 根据项目的基础信息，我们深挖项目