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郴州市华宁春城二期工程 监 理 月 报 （第十四期） 编 写：王秋明 李瑞扬 审 核： 郴州市工程建设监理有限公司 二〇一一年 十一月 二十六日 华宁春城二期工程监理月报 （第十三期） 一、工程概况： 郴州市华宁春城二期工程由郴州市振兴房地产开发公司负责开发建设，15#、16#、17#、18#、22#、23#栋住宅楼由北京世纪千府国际工程设计有限公司负责设计，项目负责人蔡卡；19#、20#、21#栋住宅楼由广州博厦建筑设计研究院负责设计，项目负责人刘剑；并委托给市工程建设监理有限公司进行全过程的施工阶段监理。该工程的桩基础的施工单位分别为：中国有色金属工业长沙勘察设计研究院的何昌龙负责施工19#栋桩基础，郴州中铿建设工程有限公司的曾令军负责施工20#、22#、23#栋桩基础，李志锋负责施工21#栋桩基础，15#、16#栋住宅楼由湖南长信公司负责桩基承台地梁及其部分以上工程的施工，17#-23#栋住宅楼由湖南中格建设集团公司负责桩基承台地梁及其部分以上工程的施工。 华宁春城二期工程位于郴州市樟树岭隧道与青年大道东南方向，环保局正对面，规划总用地面积为28366㎡，总建筑面积为11.84万㎡，其中15#、16#栋住宅楼总建筑面积为2.45万㎡，17#-23#栋住宅楼总建筑面积为9.39万㎡。 华宁春城二期工程为十七栋高层住宅楼建筑。地下二层 为地下车库和设备用房，地上层数为17+1层，基础设计为人工挖孔灌注混凝土桩基础和机械冲孔桩。主体结构形式采用剪力墙结构，各层楼面和屋面采用现浇混凝土楼盖。建筑结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，地震基本烈度为6度，抗震等级均为四级。 二、工程进度情况： 1、华宁春城15#、16#栋住宅楼由郴州长信建筑公司的王海红负责施工，15#栋住宅楼承台基础施工； 16#栋住宅楼完成至七层楼地面。 2、华宁春城17#、18#栋住宅楼由湖南中格建设公司的章京湘负责施工，目前进行装饰装修阶段施工。 3、华宁春城19#、20#栋住宅楼由湖南中格建设公司的李淑林负责施工，目前进行装饰装修阶段施工。 4、华宁春城21#、22#、23#栋住宅楼由湖南中格建设公司的胡学梅负责施工，到目前为止，21#、23#栋住宅楼目前进行装饰装修阶段施工；22#栋住宅楼已主体验收，进入装饰装修阶段施工。 三、工程质量情况： 施工单位基本上能够按照设计和施工规范要求组织施 工，所有隐蔽工程都经过监理和业主现场代表验收合格后才现浇混凝土。但检查发现主体结构施工过程中存在一些质量问题，对存在的质量问题，监理部检查后，对施工单位下达了监理工程师通知单，督促施工单位进行整改。 主体施工阶段存在以下问题： 部分墙、柱、梁、板的蜂窝、麻面和露筋的未处理。 部分构造柱浇捣不密实，存在蜂窝、麻面和露筋的现象。 部分门洞过梁的搁置长度不符合要求。 部分施工洞口未留置拉结筋。 砖墙砌筑灰缝砂浆不饱满。 个别墙体的垂直度、平整度较差。 装修施工阶段存在以下问题： 1、墙面粉刷层平整度、垂直度不符合要求。 2、阴阳角线条不顺直。 3、饰面砖施工部分位置平整度、垂直度较差。 4、屋面卷材防水不符合要求。 5、大理石石材干挂施工质量部符合要求。 6、铝合金栏杆安装质量部符合要求。 经复查，施工单位已对上述问题基本进行了整改，但有部分内容仍未整改完毕。 四、施工安全监督： 华宁春城二期工程的安全施工基本符合要求，但检查发现施工现场还存在一些安全隐患，对存在的安全隐患问题，监理部已下达监理工程师通知单，要求施工单位必须按规范要求进行整改，以确保安全生产。 部分楼面未进行临边防护。 楼梯间的临边防护不符合要求。 施工电梯与主体结构之间的施工通道两侧临边防护不符合要求。 脚手架的操作层架板未满铺。 在建工程住人，建筑垃圾、生活垃圾乱丢等情况。 电梯井防护门和防护架板拆除为及时恢复。 经复查，施工单位对上述大部分问题进行了整改，整改基本符合要求。 五、监理工作小结 1、2011年12月1日下午，华宁春城项目总监周洁伟组织监理部有关人员会同工程部有关人员，对22#栋进行主体预验收及第二次安全评分前的安全检查，检查发现施工现场存在一些砌体砂浆不饱满，混凝土结构有蜂窝、麻面现象，过梁搁置长度不够等质量问题；未进行临边防护的安全隐患，监理部下发监理工程师通知单要求施工单位进行整改，经复查，施工单位整改结构基本符合要求，12月9日，施工单位邀请市质安站领导、建设单位、监理单位、设计单位有关人员对22#栋进行主体验收及第二次安全评分。 2、2011年12月12日，监理部与工程部检查发现21#栋车库屋面防水卷材有局部位置施工工艺不到位，要求施工单位整改，12月13日，监理部复查施工