上谷商业“璀璨商机源于上谷”项目推介会.doc

天津东人时尚推广机构 上谷商业“璀璨商机 源于上谷” 项目推介会 策划方案（草案）  天津东人时尚推广机构 主办单位： 天津融创置地有限公司 承办单位： 天津东人时尚推广机构 活动时间： 2004年9月18日 活动地点： 天津大礼堂中剧场活动主题：“璀璨商机 源于上谷” 活动目的：　　　 近一段时间，商铺成了天津人的投资热点，投资商铺也成了人们的热门话题，生活在小康社会中的天津人除了投资股票、债券外，现在又多了一种投资方式--购买商铺，还用了一句非常时髦的语言来形容，叫一铺旺三代，也可以从这句话中看出对商铺升值带来的回报给予了希望。不过，投资一间商铺所需的资金少则几十万，多则上百万，这对每位消费者来说都不是小事，所以投资者通常都很谨慎。 根据我多年对商业的认知，商铺基本上分三种类型，一种是生活型商铺，就是现在的社区商业，这种商业实际上是贴近于生活消费。第二种是大型超市，基本上属于原来的农贸市场和食品店，通过演变、规模化经营形成大型超市。还有一种是商业街商铺，这三种商铺各有不同的特点。那么社区商业，大家都知道，一个社区多到几万人，少到几千人，它就构成一个社区商业，那么一个超市，根据国际上的数据调查，一般超市的选址要30万人口左右，可以做一个大型的超市。作为一个百货商业，能形成一个商业的中心区需要100万人口，那么这三种不同的商铺它的稀缺性和它的容易得到和不容易得到就能体现出来了。 对于商业街的商铺，在一个大城市里边，才有像样的商业街，比如说在中国香港，在美国纽约，他们的商业街就非常大，非常有规模。在中国内地，天津、北京、上海、广州几个大城市都有非常好的商业街。在天津未来的商业发展里面商业街将成为重要的增长点。 现在的商业街主要是看它有没有持久性未来性。未来性就是我们政府的远期规划，短期就是看人流够不够。这样就能得出来一个结论，投资商铺，应该投资到商业比较集中的商圈，第一商圈比较合适，往往第一商圈便是商业步行街，所以，在步行街的商铺投资，远期比较稳定，近期收益比较理想。 地段、人流是决定商业地产投资价值的两个关键所在。上谷商业街所坐落的地点恰恰拥有这两个重要元素.天塔,水上公园以及周围已经建成的和即将建成的社区都会为上谷商业街带来大量的消费实体.天塔作为天津的地标性建筑自然而然会吸引大量的消费人群,水上公园则是人们闲暇时的好去处,这也为上谷商业街区吸引了大量的消费群体. 本次活动主要目的是让更多的人了解到这一点,通过本次项目推介活动更进一步的加强商家在上谷的投资欲望,促进上谷商业街的销售.同时通过活动可以吸引相当一部分新客户,有利于上谷商业街的客户积累,从中可以深层发觉新的意向客户. 活动本着”雅俗共赏”的原则,一来可以使到场的客户无论是什么爱好,都会对本次活动投来很高的评价,二来可以吸引周围闻声而来或是周围流动人群的目光.这充分体现了上谷商业街的魅力之所在,同时还从另一个角度上让现场的客户体会到上谷商业街在天津非常被人们关注和重视,以增加客户对上谷商业街的信心.进一步的突出了本次活动的主题”璀璨商机 源于上谷”. 活动支持: 一. 演出现场各负责人名单： 上谷工作人员： 负责与各媒体之间的沟通工作，确定到场嘉宾名单，确定到场媒体名单，与现场总控人员沟通工作，现场秩序维护工作，与主持人沟通工作，与电视台人员协调工作，现场POP广告制放工作，与执法部门协调工作。 总负责人： 媒体负责人： POP广告制放负责人： 主持人对接负责人： 现场维护负责人： 嘉宾负责人： 与演出公司对接负责人： 与执法部门协调工作负责人： 东人时尚推广机构： 舞台搭建工作，现场前后台管理及协调工作，灯光、音响控制工作，演出人员管理工作，化妆师，与电视台及上谷协调工作，现场导演，组织到场观众，剧务工作 总负责人：金波 舞台搭建负责人：阿莫（香港） 前台管理负责人：刘伟 后台管理负责人：李欢 舞台编导负责人：金波 音响控制负责人：曲东（香港） 灯光控制负责人：阿华（香港） 剧务负责人：孟君 化妆师负责人：时惠玲 观众组织负责人：崔常亮 电视台： 现场拍摄、录制工作 总负责人： 到场嘉宾名单：暂定 主持人：朱红(中央电视台)\李彬（暂定） 活动内容: 一 现场布置 大门口 18日早晨开始,在天津大礼堂广场上升起30个带有本次活动宣传条幅的气球,作为活动前预热以及烘托活动现场当天气氛.在大门前摆放本次活动的主题