2013年一级建造师《建设工程经济》串讲重点总结(六).docx

2013年一级建造师《建设工程经济》串讲重点总结（五）一、建筑安装过程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育附加。（备注：记住） 计税系数：（1）纳税地点在市区：3.41%；（2）纳税地点在县镇：3.35%；（3）纳税地点在农村：3.22%1Z103026一、工料单价法计价程序（计算） 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。 1、当C C0 (C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例) 时，可采用以人工费、材料费、机械费合计（直接工程费）为基数计算该分项的间接费和利润， 2、当C C0 时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润， 3、如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。1Z103031二、 （一）施工定额是以工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。施工定额是建设工程定额中分项最细、定额子项目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额也是编制预算定额的基础。 （二）预算定额是以建筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。(三) 概算定额是以扩大的分部分项工程做为对象编制的，是扩大的初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。（四）概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可做为编制估算指标的基础。（五）投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，投资估算指标是在项目建议书和可行性研究报告阶段编制的投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。1Z103032工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间。损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。三、制定人工定额，常用的方法有四种。（一）技术测定法（二）统计分析法适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计制度健全的施工过程。（三）比较类推法同类产品规格多，工序重复、工作量小的施工过程。（四）经验估计法第9行：材料净用量的确定，一般有以下几种方法。1.理论计算法2.测定法3.图纸计算4.法经验法1Z103041工程量清单应由分布分项工程工程量清单、措施项目清单、其它项目清单组成。工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分布分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，措施项目清单为可调整清单。 其他项目清单由招标人部分、投标人部分等两部分组成。招标人填写的内容随招标文件发至投标人或标底编制人，其项目、数量、金额等，投标人或标底编制人不得随意改动。措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。一、（一）各级编码代表的含义如下：1. 第一级表示工程分类（分二位）2．第二级表示专业工程（分二位）3．第三级表示分部工程（分二位）4．第四级表示分项工程项目（分三位）5. 第五级表示工程量清单项目（分三位）措施项目清单的设置，需要参考拟建工程的常规施工组织设计、以确定环境保护、文明安全施工、临时措施、材料的二次搬运费用等项目。参考拟建工程的常规施工方案，以确定大型机械设备出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水降水、垂直运输机械、组装平台等项目。参阅相关的施工规范与工程验收规范，可以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施；设计文件中不足以写进施工方案但要通过一定的技术措施才能实现的内容；招标文件中提出的需通过一定的技术措施后才能实现的要求。措施项目清单及其列项条件示例见表1Z103042-1。三、其他项目清单的编制：1.招标人部分。包括预留金、材料购置费等。 2.投标人部分。包括总承包服务费、零星工作费等。1Z103043工程量清单计价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费规费和税金。工料单价=人工费+材料费+机械使用费综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金。《计价规范》中采用的综合单价为不完全费用综合单价。工程量清单计价模式下，招标人提供的分部分项工程量是按施工图图示尺寸计