店铺租赁合同(空白).docVIP

商铺租赁合同 出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条? 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 市 街? 号，建筑面积? 平方米。 第二条? 租赁期限 租期 年,自___ 年__ 月 日起至 年__ 月 日止。乙方租赁房屋的经营范围：服装服饰皮具鞋类，乙方装修房屋及改变房屋用途的，应当事先告知甲方。 第三条 ?租金和租金缴纳期限 前两年每年租金为人民币 。 第叁年租金在第贰年基础上增加百分之十五，即人民币 。 第肆年租金在第叁年基础上增加百分之十五，即人民币 。 第伍年租金在第肆年基础上增加百分之十五，即人民币 。 签订合同时一次性付清当年房租，房租于每年 月 日支付给甲方，房租一年一付，先付款后使用，乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，超过约定期限甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。本合同所述金额均指人民币。甲方收到房租、转让费和保证金后应出具书面手续。 合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租权，乙方如需续租，需提前三个月向甲方提出，并提前两个半月签订新租赁合同。乙方如不再签订新合同，在合同期满前两个月，甲方有权在门市上张贴“铺面出租”等相关字样，乙方不得干预。甲方如不再续租，需提前三个月通知乙方。 第四条? 租赁期间房屋修缮及装修 出租方将房屋交给承租方后，房屋的装修及修缮，出租方概不负责。合同期满后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构，装修必须做到来修去丢，承租方不得向出租方提出任何赔偿理由（包含甲方向乙方收取的转让费）。 第五条? 各项费用的缴纳 水电费：由乙方自行缴纳，直至合同期满最后一天水电表显示读数。 使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用（包括印花税、垃圾费、超标费、物业费、治安费、维修费、水电费等）均由乙方缴纳。 在租赁期间，如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第六条 ?承租方的变更 甲方房屋如因产权变更产生的纠纷与乙方无关。 租赁期间,乙方可以转租(仅限于服装服饰皮具鞋类),但必须事先征得甲方的同意。 本合同签订时，甲方收取乙方转让费为人民币 ，转让费有效期伍年，至本合同截止之日，转让费自然消失。合同期内，乙方转租甲方不分转让费。 合同期满，只要乙方续租甲方门市，甲方不再收取转让费。 第七条? 违约金和违约责任 乙方如不再签订新合同，在本合同履行完之后，甲方不承担任何经济责任,乙方不得拖延房屋的交付时间，门玻璃墙应做到完好无损。 若乙方提前退出，视为乙方违约，乙方不得要求甲方退还房租和转让费。 承租人有下列情形之一的，出租人可以无条件中止合同，收回房屋： ①、承租人擅自将房屋转租或转让的； ②、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； ③、承租人拖欠租金累计达三十天的； ④、自本合同签订之日起壹日内，乙方未付或未付清房租及相关费用的，视为乙方自动放弃本合同，甲方不退还所收费用，甲乙双方互不承担任何经济责任。 水电费过期未缴甚至断水断电的和房屋损坏的。甲方扣留保证金，不足补偿的还要追加相应赔偿责任。 第八条 ?免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第九条? 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条?为保证甲方工作秩序的正常进行，工作不受影响，乙方经营项目不得有高音或噪音影响，不得有严重异臭物品，并负责“门市三包”和环境卫生与安全。 第十一条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条 水电房屋保证金：人民币伍仟元整。合同期满一切手续完备无息等额退还保证金。 第十三条 本合同1式2份双方签字后生效，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(签字)： 承租方(签字)： 联系电话：?? 联系电话： ＿＿＿年＿ ＿月 日? 第 2页 ，共2页