2013年春东财《资产评估》在线作业三.doc

答案在两条线中间，ctrl+A，字体变成黑色即可看到 ----------------------------------------------------------- 单选1-5 ACCDB 6-10 CBBAB 11-15 BBCAB 多选 1-5ABCD ABCD ABC ABCD ABCDE 6-10ACD ACD ABC AB ABD ABB ----------------------------------------------------------------- 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。） V 1. 某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（ ）。 A. 79万元 B. 84万元 C. 74万元 D. 89万元 满分：4 分 2. 无形资产转让成本分摊率是指( )。 A. 购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力 B. 转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力 C. 购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力 D. 转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力 满分：4 分 3. 市场途径的理论基础是（ ）。 A. 预期原理 B. 贡献原理 C. 替代原理 D. 供求原理 E. 效用原理 满分：4 分 4. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。 A. 120元 B. 100元 C. 98元 D. 110元 满分：4 分 5. 超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。 A. 更新重置成本—复原重置成本 B. 复原重置成本—更新重置成本 C. 重置成本—历史成本 D. 历史成本—重置成本 满分：4 分 6. 被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于（ ）。 A. 11526元 B. 10838元 C. 11333元 D. 10982元 满分：4 分 7. 无形损耗不影响无形资产的( )。 A. 价值 B. 使用价值 C. 交换价值 D. 投资价值 满分：4 分 8. 从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（ ）。 A. 对内投资 B. 对外投资 C. 全部投资 D. 对内或对外投资 满分：4 分 9. 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。 A. 贡献原则 B. 变现原则 C. 预期原则 D. 替代原则 满分：4 分 10. 某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。 A. 35万元 B. 60万元 C. 45万元 D. 30万元 满分：4 分 11. 运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（ ）。 A. 已使用年限 B. 尚可使用年限 C. 实际已使用年限 D. 已提折旧年限 满分：4 分 12. 某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（ ）。 A. 19% B. 18.2% C. 17.8% D. 25% 满分：4 分 13. 新开发的土地通常采用（ ）估价。 A. 市场法 B. 收益法 C. 成本法 D. 基准地价系数修正法 满分：4 分 14. 从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（ ）。 A. 组织基础 B. 技术基础 C. 行为基础 D. 原则基础 满分：4 分 15. 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。 A. 市场法 B. 收益还原法 C. 成本法 D. 基准地价系数修正法 满分：4 分 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。） V 1. 资产评估报告的作用包