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瑞华小区（火柴厂二期）10#楼 给排水、采暖、通风 分 部 工 程 质 量 评 估 报 告 陕西永明项目管理有限公司青海分公司 2013年4月 排水、采暖通风工程质量评估报告 工程概况 瑞华小区10#楼高层住宅楼工程位于青海省西宁市南川东路135号。 工程规模：瑞华小区10#楼地下一层，层高4.5m，地上30层，层高为2.9m，工程总建筑面积为28923.6㎡。 参建单位： 建设单位：西宁华盛房地产开发有限公司 设计单位：四川井上建筑设计有限公司 施工单位：陕西三秦建筑集团青海分公司 监督单位：青海省建设工程质量监督总站 监理单位：陕西永明项目管理有限公司青海分公司 勘察单位：青海岩土勘察咨询有限公司 结构概况：本工程为一级高层民用建筑，采用钢筋混凝土剪力墙结构。 分部（子分部）分项、检验批的划分情况： 1、分部工程：建筑给水工程、排水工程、通风工程、采暖工程。 2、子分部：（1）、室内给水系统 （2）、室内排水系统 （3）、室内采暖系统 （4）、室外给水管网 （5）、室外排水管网 （6）、通风系统 3、分项工程： （一）室内给水系统 A、给水管道及配件安装工程检验批（9份） B、室内消火栓系统安装工程 C、给水设备安装 室内排水系统 排水管道及配件安装工程检验批（9份） 雨水管道及配件安装工程 室内采暖系统 A、管道及配件安装工程检验批（9份） B、辅助设备及散热器安装工程检验批（9份） 室外给水管网 给水管道安装 消防水泵接合器和室外消火栓安装工程 C、管沟及井 （五）通风工程 风管制作 风管部件与消声器制作 三、监理依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《通风与空调施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 青海省消防工程质量验收有关规程、规定 本工程给排水及采暖、消防工程设计图纸及工程变更资料等。 监理过程 在整个施工过程中，监理人员通过每日的巡查和不定期的抽查，对重点部位的质量及安全进行了全方位的控制，对重点部位及重要的工序进行了旁站监理，对进场的原材料进行了严格的检查和控制，不合格的材料决不让进场，在监理过程中，发现问题时，及时通知施工单位进行整改并进行复查，复查合格后方可进入下一道工序的施工，施工单位整改不及时、不到位的，通过下发监理通知单要求限期整改，控制了工程进度，以此保证现场的安全及工程质量，施工单位均能按设计和规范要求进行施工，施工质量均达到验收标准。 施工单位的行为 施工单位有较为完善的质量保证体系，在施工过程中能够对质量及时检查，有效控制工程质量的提升，质保体系中，各施工人员能够履行各自的职责，对主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求，在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理，施工单位能按设计和规范要求通过自检合格后，通知监理，对施工质量进行抽检，严格按报验制度进行报验，资料和施工同步，保证了工程质量。 子分部、分项、检验批工程质量的验收情况： 室内给水系统 给水管道及配件安装工程 主控项目：A、室内给水管道的水压试验符合设计要求。 B、给水系统已进行了通水试验并做了记录。 一般项目：给水引入管与排水管的水平间距，符合规范规定。 2、室内消火栓系统安装工程 主控项目：室内消火栓系统安装完成后，在屋顶和首层已通过消火栓水压试射试验，并达到了设计要求。 一般项目：消火栓水龙带和水枪及快速接头绑扎好后，已挂在消防水箱内的支架上。 给水设备安装 主控项目：A、水泵的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸都符合设计要求。 B、敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验符合设计要求。 一般项目：水箱支架和底座安装及尺寸位置符合设计要求。 室内排水系统 排水管道及配件安装工程 主控项目：A、生活污水管道的坡度符合设计要求 B、排水管道已按设计要求装置了伸缩节 一般项目：在立管上每隔一层都设置了一个检查口，排水管道的支、吊架都符合设计要求 雨水管道及配件安装工程 主控项目：雨水管道的伸缩节符合设计要求 一般项目：雨水管道已与生活污水管道分开安装，雨水管道的连接已固定在屋面承重结构上。 室内采暖系统安装工程 管道及配件安装工程 主控项目：管道安装坡度符合设计要求，补偿器的型号，安装位置及预拉伸和固定支架的构造均符合设计要求。 一般项目：A、热量表、疏散器、除污器、过滤器 及阀门的型号、规格及安装位置符合设计要求，钢管管道焊口尺寸的允许偏差符合规范桂东。 B、采暖系统入口装置及分户热量计系统入户装置符合