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王美英贷款请示
龙江银行关于王五贷款的请示
龙江银行业务部:
龙江银行于2011年1月27日接到借款人王五的借款申请，用其名下3处林权和4处房产作为抵押，向龙江银行申请贷款150万元，申请期限为3年，执行贷款利率8.7‰。现将具体情况说明如下：
一、借款人基本情况
王五，现年42岁，家中共4口人，现居住在海林市公园小区，户籍为海林市人，王五与其丈夫郭凤明在海林市经营皮毛收购，其名下财产有四处房产、三处林场，林场面积分别为63.23公顷柞树林、6.84公顷落叶松林、1.6公顷甸子地。
二、经营情况
王五自2007年12月开始经营皮毛收购，经营性质为个体经营，主要收购牛、羊、狐、貉、獭兔、貂、羊绒、羊毛等皮毛，经市场调查成年牛皮收购平均价格约为每张450元左右，销售价格约为490-500元，羊皮收购价格平均每张在115-120元间，销售价格约为140-150元间，貉子皮收购价格平均在每张390元左右，销售价格在每张430元左右，牛皮和羊皮主要收购来源为屠宰场，指要市场有销售牛、羊肉就会有皮张产出，因此收购货源有保障，具此推算每张皮的平均利润在30-40元，王五每年平均投入600万元用于收购皮货，以牛皮为例600万元可收购1.3万张牛皮，每张皮的利润按40元计算，年收益约为52万元，贷款期限为3年，因此可用正常收入偿还贷款本金，王五现已经营多年，已有了稳定的收购和销售渠道，积累了一定的财力，王五于2010年12月间，在海林市林业局以120余万元的价格购得了3处林场，林地使用权限均为70年，总面积为71.67公顷。
三、贷款情况
王五是第一次向龙江银行申请贷款，拟贷款方式为林权抵押，贷款申请期限为3年，拟执行贷款利率为8.7‰。本次申请贷款的原因为，其承包的山林需投入部分资金管理和运营，所经营的皮毛收购也需资金周转，因此王五提出申请贷款150万元。
四、抵押物情况
王五夫妻名下财产有3处林场和4处房产，具体情况如下：
三处林场位于海林市海林镇永丰村（小地名为苇子沟三沟），林权面积合计为71.67公顷，承包期限均为70年，承包期自2010年12月14日至2071年5月10止，3处林场具体情况为：
1、第2300029342号林权证面积为63.23公顷，主要树种为柞树，林种为用材林，现树龄约为20余年，每亩平均约200-300棵，现市场价格柞木每米约500-600元，经初步计算可出木材7113立方米，市值约为427万元，柞木因其材质的特性在本地主要用于生产地板块和粉碎后生产木耳段等用途。
2、第2300029344号林权证面积为6.84公顷，主要树种为落叶松，林种为用材林，现树龄约为17年，每亩约240-250棵，现市场价格为每米800-900元，经初步计算可出木材1710立方米，市值约为154万元，落叶松树干端直，节少，材质坚韧，纹理直，是松科植物中耐腐性和力学性较强的木材，适宜作建筑、电杆、桥梁、舟车、枕木、矿柱、家具、器具及木纤维工业原料等用材
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