资产评估期末复习练习题.docVIP

单选 1（评估目的）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。 2按存在形态可以将资产分为（有形资产和无形资产） 3资产评估的主体是指(从事资产评估的机构和人员工作原则是采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是(已被评估资产相同的资产已知的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为万元，年产量为00件，现知被评估资产年产量为00件，其重置成本为采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是本金化率越高，收益现值越低,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为(更新重置成本收益下降等而造成的资产价值损失资产的经济性贬值同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于（176.23账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近于(1840 )万元。通水、通电、通路、平整土地实例价格为000元/平米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素因素，则评估标的的单价接近于()元/平米。 有一宗土地，第一年的纯收益为100万，资本化率为5%，以后年的纯收益逐年增该宗土地价格是(万元。在下列无形资产中，不可确指的无形资产是量的角度上讲，企业价值评估与构成企业的单项资产评估加和之间的差异主要表现在(运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是企业能够持续经营根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以(? )为宜运用市场法评估企业价值应遵循(替代原则??? 38加权平均资金成本模型是以（所有者权益和长期负债）所构成的投资成本 39判断企业价值评估预期收益的基础应该是（企业正常收益） 多选 1资产评估的特点主要有（市场性、公正性、咨询性） 2根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（可确指资产和不可确指资产） 3下列原则中属于资产评估工作原则设备实体损耗程度与全新状态的比率土地的经济特性是(供给的稀缺性、可垄断性土地利用多方向性效益级差性应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价中扣除的费用项目有(建筑总成本、利润、税金、利息国家征用集体土地而支付给集体经济组织( 包括支付给农民)的费用包括(土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费可确指的无形资产的是(非专利技术、商标、专营权整体性评估单项资产评估值简单加和区别主要(评估对象的差别、影响因素的差别、评估结果的差别、评估目的的差别企业特点(盈利性、持续经营性、整体性已知的价值与功能之间存在线性关系,评估对象的年生产能力为1000件,问评估对象的价值为多少?参照物成交价格×(评估对象生产能力/参照物生产能力)=评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26 万元,资产从第六年到第十年每年的收益均保持在27万元,第十年末资产拟转让,变现价约120万元,假定折现率为10%,用收益途径估测资产的价值。评估对象为某企业1998年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2001年进行评估。经调查分析确定,该生产线的价格每年比上一年增长10%,专业人员勘察估算认为,该资产还能使用6年,又知目前市场上已出现功能更先进的资产,并被普遍运用,新设备与评估对象相比,可节省人员3人,每人的月工资水平为650元,此外,由于市场竞争的加剧,使该生产线开工不足,由此而造成收益损失额每年为20万元,(该企业所得税率为33%,假定折现率为10%)。要求根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。采用成本法评估该资产的结果接近于68万元，具体评估过程如下：资产评估价值=重置成本-实体有形损耗-功能性贬值-经济性贬值资产的重置成本=150×(1+10%)3=1996500 资产的实体有形损耗率=3÷(3+6)×100%=33.33% 资产的功能性贬值=3×12× 650×(1-33%)×(P/A，10，6)=23400×0.67×4.3553=68282资产的经济性贬值=20×(1-33%)×(PA，10，6)=20×0.67×4.3551996500×(1-33.33%)-68282-583610=679175 4.2000年购入一套设备，账面原值100万元，年花费4万元更新，年又用5万元改进其功能，预计尚可使用10年。该设备正常运作需要10人，年均工资6000元/人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元。目前的新式设备仅需7人，且料耗和能耗，均可节约10%。另外，从年至200年间年物价上涨率10%，规模指数0.7,适用折现率8%，所得税率33%P