2011中级会计实务课件_第11章课件.pptVIP

* 中级会计实务 * 2、优惠续租租赁资产 如果承租人选择优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直在存在而作出相应的账务处理 如果租赁期届满时，没有续租，返还租赁资产会计处理同上。如果租赁合同规定须向出租人支付违约金的，应如下处理： 借：营业外支出 贷：银行存款 * 中级会计实务 * 3、留购租赁资产 在承租人享有优惠购买选择权的情况下，支付购买价款时： 借：长期应付款--应付融资租赁款 贷：银行存款 同时，将固定资产从“融资租入固定资产”转入有关明细科目 借：固定资产—经营用固定资产 贷：固定资产—融资租赁固定资产 * 中级会计实务 * （七）相关信息披露 1、每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值 2、资产负债表日后连续三个会计年度，每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。 3、未确认融资费用的余额 ，分摊方法。 * 中级会计实务 * 　在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认。企业采用融资租赁方式租入的固定资产，应在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用，作为租入资产的入账价值。企业在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。企业无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。　　在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。在分摊未确认融资费用时，承租人应当采用实际利率法。　　承租人发生的履约成本通常应计入当期损益。或有租金在实际发生时，计入当期损益。　　 * 中级会计实务 * （二）具有融资性质的延期付款购买资产　　企业购买资产有可能延期支付有关价款。如果延期支付的购买价款超过正常信用条件，实质上具有融资性质的，所购资产的成本应当以延期支付购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，符合资本化条件的，计入相关资产成本，否则计入当期损益。 * 中级会计实务 * 长期应付款的核算 长期应付款 固定资产 １ 银行存款 ２ 未确认融资费用 在建工程 * 中级会计实务 * 第二节借款费用 一、借款费用的概念与内容 （一）借款费用的概念 借款费用，是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本。借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用、以及因外币借款而发生的汇兑差额等。 （二）借款费用的内容 1. 借款利息，包括企业向银行或者其他金融机构等借入资金发生的利息、发行公司债券发生的利息、以及为购建或者生产符合资本化条件的资产而发生的带息债务所承担的利息等。 2.折价或者溢价的摊销，包括发行公司债券等所发生的折价或者溢价在每期的摊销金额。 3.辅助费用，包括企业在借款过程中发生的诸如手续费、佣金、印刷费等交易费用。 4. 因外币借款而发生的汇兑差额，是指由于汇率变动导致市场汇率与账面汇率出现差异，从而对外币借款本金及其利息的记账本位币金额所产生的影响金额。 * 中级会计实务 * 二、借款费用的确认原则 企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本。其他借款费用应当在发生时根据其发生额确认为财务费用，计入当期损益。 符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。 符合借款费用资本化条件的存货，主要包括房地产开发企业开发的用于对外出售的房地产开发产品、企业制造的用于对外出售的大型机器设备等。这类存货通常需要经过相当长时间的建造或者生产过程才能达到预定可销售状态。其中，相当长时间是指为资产的购建或者生产所必需的时间通常为一年以上（含一年）。 企业购入即可使用的资产或者购入后需要安装但所需安装时间较短的资产，或者需要建造或者生产但所需建造或者生产时间较短的资产，均不属于符合资本化条件的资产。 * 中级会计实务 * 三、借款费用应予资本化的借款范围 借款费用应予资本化的借款范围，既包括专门借款也包括一般借款。 专门借款，是指为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入的款项。专门借款应当有明确的专门用途，即为购建或者生产某项符合资本化条件的资产而专门借入的款项，通常应当有标明专门用途的借款合同。 一般借款，是指除专门借款之外的借款。一般借款在借入时通常没有特指必须用于符合资本化条件的资产的购建或者生产。