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房屋租赁合同判决 被告:杭州育福龙医疗器械有限公司,住所地杭州市余杭区闲林街道闲兴路23号一层、二层。 法定代表人:卫兵强,公司总经理。 诉讼请求: 一、判令解除原被告之间签订的《厂房租赁合同》; 二、判令被告立即腾退租赁房屋; 三、判令被告支付原告租金126977.74.9元(第一年租金56115.12元、第二年租金70862.62元,暂计至2017年7月15日,实际要求计算至被告腾退房屋之日)、利息5417.44元(第一年租金利息4346元、第二年租金利息1071.44元,暂计至2017年7月15日,实际要求计算至被告腾退房屋之日); 四、判令被告支付迟延支付租金的违约金64493.41元(每日按未付租金的千分之二计算,暂计至2017年7月15日,实际要求计算至被告履行之日); 五、诉)讼费用由被告承担。 事实与理由: 2017年4月1日,原告与被告签订了一份《厂房租赁合同》,合同约定“租赁期限从2017年4月1日起至2022年3月30日止”;“年租金为251115.12元,第三年起租金递增10%,第五年后每两年根据市场的变化调整租金,租金的增减幅度在10%以内、协商解决”;“租金为一年一付,且先付后用。首期支付为合同签订之日起7日内一次 性付清,以后提前半个月支付”;“被告逾期支付租金的,每日按双倍日租金向原告支付违约金。若被告逾期支付租金,经原告多次催收无果,并且时间已超过30天的,原告有权提前解除合同”。合同签订后,被告未能依约履行义务,经原告方多次催讨,至今共支付租金195000元,即第一年的租金尚有56115.12元未支付,第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜,原告已分别在2017年4月10日、5月31日和6月27日书面发出了催讨函和律师函,但均催讨无果。 综上所述,原告认为,双方签订的厂房租赁合同合法有效,原告向被告提供符合要求的房屋,被告理应依约及时向原告支付租金。但是,被告却无理拒不支付租金至今,致使原告合同目的无法实现,被告的行为严重损害了原告的合法权益。原告为了维护自身的合法权益,诉至法院,请求法院依法判决。 杭州市余杭区人民法院 具状人: 年月日诉讼请求: 1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息(暂计至2017年12月,共6个月)。 2、依法判决被告支付原告违约金32017元。 3、依法判决原告不返还被告保证金32017元。 4、本案所有诉讼费由被告承担。 事实与理由: 2017年1月29日,原告与被告签订了一份房屋租赁合同,合同约定租赁期限从2017年2月5日至2017年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32017元作为保证金,若被告拖延交租超过5天,原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约,则应向另一方支付违约金32017元。合同签订后,原告体谅被告的困难,曾多次减租给与被告方便,但是被告从2017年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后,为了维护自己的合法权益,原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金,但是,被告至今依然没有支付拖欠的租金。 综上所述,原告认为,原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的,原告向被告提供符合合同要求房屋,被告理应依约及时支付租金给原告。但是,被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告,致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益,原告只好诉至法院,请求法院依法判决。 ××市人民法院 具状人: 2017年6月25日 1、依法判决解除原告与被告签订的房屋租赁合同,要求被告立即腾房将承租房产交还原告。 2、依法判决被告向原告支付拖欠的租金**元,并承担自2017年月日至实际搬出之日止的房屋使用费、物业费、宽带费用、装修及家具家电受到损坏而产生的修理费用等。 3、依法判决被告租赁期间欠付的其他费用(包括暖气费、物业费、宽带费等)**元。 4、依法判决被告向原告支付房屋月租金两倍的违约金**元。 5、本案诉讼费用由被告承担。 第 页 共 页