清远房地产市场调研在售项目 2012-11页.pptVIP

做中国最有价值的房地产服务机构 同致行（中国） TOUCHSTONE（CHINA） 专业+服务》创造地产新价值 在售项目统计 清远在售项目，新城区居多，其次是旧城区。但旧城区供应量远远大于新城区。 数据来源：清远市房管局 530 70000 中兴豪庭 新城 3000 650000 万豪·水晶湾 新城 　 231000 金世纪豪园 新城 538 283608.82 云山诗意 桃源居一号 新城 119 110780.65 狮子湖观岭壹号 新城 228 37552.04 懿峰雅居 新城 502 　 富景天下花园 新城 418 43051.68 丽都花城 新城 157 17936.84 福林盛景苑 龙塘 356 36084.16 汇祥楼 旧城 540 144409.49 凯景中央首座 旧城 432 105408.29 金碧湾花园 旧城 211 　 金世纪嘉园 旧城 126 22394.26 福源 丽湾公馆 旧城 334 　 明日清华湾 旧城 189 21921.32 万怡大厦 旧城 现供应套数 建筑面积 楼盘名称 所属区域 在售项目统计 …… 数据来源：清远市房管局 469 57794.38 丽清花园 新城 2645 558000 富景天下 新城 310 116000 翡翠绿洲 新城 70 　 凤城郦都 新城 512 58000 嘉兴花园 新城 462 106000 金信·海怡花园 新城 1211 179000 龙汇·领峰 新城 4500 526000 东方天成 新城 532 78000 凤凰明珠 新城 　 90000 凯旋国际广场 新城 260 59572.2 金逸雅居 新城 18 100000 清远沁园 新城 现供应套数 建筑面积 楼盘名称 所属区域 市场供应情况小结 数据来源：清远市房管局 257065.35 903 源潭 596705.61 2619 石角 118668.19 1856 龙塘 3336030.6 32111 新城 7391594.54 22363 旧城 可售总面积 可售总套数 全市 清远各区域销售面积情况 清远市二月份市场供应情况 从以上图表可看出， 2012年2月，旧城区可售总面积高于新城区一倍； 新城区为清远市成交面积的主力军； 清远市受国家政策影响，2011年10月开始，成交面积急剧下降，但新城区成交面积一直高于其他区域，证明新城区的区域价值越来越凸显，受到到更多客户的亲睐。 在售项目分析 天湖郦都——73平两房销售最快，舒适三房比实用三房销售率更高 楼盘 栋数 面积区间 户型 套数 比例 已售套数 销售率 天湖郦都 十三座 73.48m2 两房 24 20% 16 67% 116m2 三房（实用） 24 20% 6 25% 125.24m2-139.89m2 三房（舒适） 72 60% 13 18% 十五座 73.42m2 两房 26 20% 17 65% 115.92m2 三房（实用） 26 20% 10 38% 125.14m2-139.89m2 三房（舒适） 78 60% 31 40% 合计 250 100% 86 34% 开盘时间：2011年10月22日开盘 热销户型： 73平两房为最热销，达65%以上； 在三房户型中， 116平的实用三房销售率相较125-140平区间的舒适三房更高 楼盘 栋数 面积区间 户型 套数 比例 已售套数 销售率 云山诗意 盈竹居四号 123.53m2-134.2m2 三房（舒适） 58 9% 35 60% 154.94m2 四房 58 9% 17 29% 五号 125.85m2-130.68m2 三房（舒适） 164 24% 159 97% 90.45m2-108.48m2 两房 157 19% 112 71% 三号 148.39m2-180.11m2 四房（实用） 186 27% 170 91% 130.01m2 三房（舒适） 60 9% 55 92% 合计 683 100% 548 80% 凤城明珠 凤仪阁 124.62m2-132.33m2 三房（舒适） 94 15% 81 86% 凤韵阁 191.6 五房 24 4% 2 8% 155.58 四房 24 4% 1 4% 164.61 三房 24 4% 2 8% 凤翔阁 88.87m2-88.9m2 两房 38 6% 1 3% 126.79m2-135.59m2 三房 135 21% 5 4% 153.56m2 四房 19 3% 3 16% 凤鸣阁 121.06m2-127.97m2 三房（舒适） 120 42% 79 66% 109.44m2-119.12m2 三房（实用） 120 42% 53 44% 87.55m2-87.61m2 两房 48 16% 37 77% 合计 646 100% 264 41%