2017年度中国大陆市场互联网+旅游地产行业发展分析报告.ppt.pptVIP

* “互联网+旅游”研究系列之 互联网+旅游地产：生机再现，价值重生 中国“互联网+旅游地产”专题研究报告2015 研究定义及范畴 3 定义 范畴 旅游地产是依托区域旅游资源而策划建设的具有旅游和居住双重功能的房地产项目，业态形 式表现为住宅、商业地产和主题公园等。 本报告主要研究中国旅游地产与互联网融合现状。报告研究对象为以旅游服务接待为特征的 旅游地产。数据来源为易观智库对主要在线旅游网站的监测数据、企业访谈、专家访谈、公司 财报等。 大数据 大价值 2015/9/14 2015/9/14 大数据 大价值 4 互联网+旅游地产背景 互联网+旅游地产实践情况 ? 旅游地产产品 ? 旅游地产运营 ? 旅游地产生态 ? 旅游地产金融 互联网+旅游地产趋势分析 1 2 3 目录 2015/9/14 大数据 大价值 5 互联网+旅游地产的政策背景 旅游政策鼓 励发展休闲度 假，促进旅游 业改革发展 2014年房地 产政策限购放 松2015年金融 政策利好 互联网+政 策鼓励大众创 业、万众创新， 鼓励互联网+ 宏观政策回暖， 三方共同促进旅游地产进入互联网+时代 国务院常务 会议鼓励度假 租赁等新业态 2698260 鲁能地产 10 7450876 绿地地产 9万科地产 8世茂地产 7龙湖地产 6万达集团 5恒大地产 4雅乐居地产 3中信地产 2碧桂园地产 1 占地面积（M2） 开发商 排名 2015/9/14 大数据 大价值 6 旅游地产市场急速增长， 产业巨头纷至沓来 747 926 1380 2128 2259 5299 7965 2000 1000 0 5000 4000 3000 8000 7000 6000 历年中国旅游地产项目数量统计 ? Analysys 易观智库·中国房地产业协会商业地产专业委员会 库· (单位：个) ? 数据来源：中国房地产协会商业地产专业委员会 2014年中国TOP10旅游地产开发项目规模 2015/9/14 大数据 大价值 7 旅游地产体量渐小， 20万平方米以下占比超七成 名胜古迹 周边项目 主题公园 一体项目 综合度假 社区项目 旅游 + 地产的早期 结合， 以宏村周 边地产为代表。 房地产商急速发展 时期，以华侨城 + 欢乐谷为代表。 顺应市场需求理性 发展，以世茂·怒放 海为代表。 30% 5-10万平方米 21% 2014年中国旅游地产项目单体占地规模情况 5万平方米以下 30% 5万平方米以下 5-10万平方米 21% 10-20万平方米 21% 20-50万平方米 19% 50万平方米以上 9% 10-20万平方米 21% ? Analysys 易观智库 2015/9/14 大数据 大价值 8 开发商 产品定制和 社区经营 旅游地产网 上咨询平台 第三方开放平台 旅游地产运营 金融机构 资金众筹、项 目预售和项目 宣传 互联网+基因初现， 行业未来多种可能 多方力量在旅游地产领域进行了初步 尝试， 互联网+基因初现。 2015/9/14 大数据 大价值 9 1 2 3 互联网+旅游地产背景 互联网+旅游地产实践情况 ? 旅游地产产品 ? 旅游地产运营 ? 旅游地产生态 ? 旅游地产金融 互联网+旅游地产趋势分析 目录 2015/9/14 大数据 大价值 10 1、旅游地产产品 住宅地产产品偏好由大面积别墅向小面积公寓转化 50㎡以下 7% 51㎡-70㎡ 16% 71㎡-90㎡ 22% 91㎡-120㎡ 24% 151㎡-250㎡9% 121㎡-150㎡17% 2014年中国旅游地产置业物业偏好 250㎡以上 5% 50㎡以下 7% 51㎡-70㎡ 16% 71㎡-90㎡ 22% 91㎡-120㎡ 24% 121㎡-150㎡17% 151㎡-250㎡9% 250㎡以上 5% ? Analysys 易观智库·中国房地产协会商业地产专业委员会 别墅 公寓 中国房地产协会商业地产专业委员会 2014年调查结果显示：150㎡以下产 品市场偏好度达到86%，成为主要市 场购买意向，其中90㎡以下需求更是 高达45%。 中国旅游地产正从面向高收入消费群 体向中高端消费群体渗透， 传统