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东莞松山湖松湖花园物业管理项目 招标文件 招标编号：Z广东志正招标有限公司 2011年12月 目 录 招标邀请函 2 第一部分 投 标 须 知 3 （一）总 则 3 （二）招标文件 4 （三）投标文件的编制 5 （四）投标文件的递交 9 （五）评标程序 10 （六）签订供货协议 15 （七）服务费 16 第二部分 用户需求 18 第四部分 投标文件格式 45 一、 商务技术标 46 1. 投标书 47 2. 投标响应与招标文件差异一览表 48 3. 中标后递交有关资料、证件的原件承诺书 49 4. 物业管理方案 50 5. 投标人基本情况表 51 6. 2008-2011年度投标人受处理情况 53 7. 项目负责人简历表 54 8. 拟为本物业管理项目配置的主管人员、工程技术人员概况 55 9. 2008年至2010年完成的相关项目一览表 56 10. 法定代表人授权书 57 11. 投标保证金汇入情况说明 58 12. 资格证明文件 59 二、 价格标 60 13. 开标一览表 61 14. 报价清单 62 15. 管理服务费构成 63 招标邀请函 广东志正招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受招标人东莞市松山湖房地产有限公司的委托，就以下项目进行国内公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下： 项目名称：东莞松山湖松湖花园物业管理项目 招标编号：Z招标内容：东莞松山湖松湖花园物业管理项目服务。 投标人的资质要求： 投标人必须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织(营业执照具有相关经营范围)。 非珠三角地区注册的企业必须在珠三角地区设立分支机构。 具备中华人民共和国建设部核发的一级或以上物业管理企业资质。 本招标文件规定的时间（北京时间）： 报名及购买招标文件时间：2011年12月20日至2012年01月09日（节假日除外）每天上午9:00～11：30，下午2:00～5：00。 递交投标文件截止时间和开标时间：2012年01月10日 14:30。 本招标文件规定的地点： 发售招标文件地点：本项目招标文件统一直接网上下载。 报名地点：东莞松山湖科技产业园区管理委员会行政办公楼B1栋三楼政府采购中心（只接受现场报名，联系人：钟小姐；电话：0769-2289163）。 递交投标文件地点：东莞松山湖科技产业园区管理委员会行政办公楼B1栋二楼开标室。 评标地点：东莞松山湖科技产业园区管理委员会行政办公楼B1栋二楼开标室。 购买招标文件时投标人提交以下资料复印件（加盖公章）：营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、非珠三角地区注册的企业在珠三角地区设立分支机构的证明文件、物业管理资质证书。 本项目的投标保证金分别为人民币陆万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。 购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在投标截止时间3日前以书面形式通知采购代理机构。 有关此次招标之事宜，可按下列联系方式向采购代理机构查询： 地址:东莞市莞城东城南路东升大厦301室 联系人:彭小姐 联系电话:0769发售招标文件) 传真:0769网址：http：// Email： tender_dg@ 广东志正招标有限公司 2011年12月20日 第一部分 投 标 须 知 （一）总 则 说明 资金来源：财政预算。 招标内容：见本招标文件“招标邀请函” （详细要求见“用户需求”）。 ★合格的投标人 投标人必须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织(具有相关经营范围) 为同一法定代表人的； 为同一股东控股的； 其中一家公司为其他公司最大股东的。 获得本招标文件者，应对文件进行保密，不得用作本次项目以外的任何用途。若有要求，评标结束后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。 投标费用 投标人须承担与投标有关的自身的所有费用， 有委托代理人的，提供法定代表人授权书。 投标人应提供服务资源配置情况表（包括但不限于技术人员情况表）。 投标人应提供本项目管理人员的资历、工作履历等文件。 投标保证金保证金308001040000140 凡没有根据投标须知的规定随附投标保证金的投标文件，将按投标须知的规定视为非响应性投标予以拒绝。 不中标的投标人的投标保证金，将按投标须知的规定的投标有效期满后三十天内或在发出《招标结果通知书》日后十个工作日内原额退还。 中标人的投标保证金的退还必须同时满足以下要求： 中标人按投标须知的规定支付了履约保证金（履约保证金的提交见有关规定）。 中标人支付了中标服务费。 在下列任何一种情况下，投标保证金