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不动产的开发(以广钢新城为例)
不动产(房地产)的开发 ——(以广钢新城为例) 2015-04-15 是指为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。 定义 概况 根据规划显示,广钢新城规划范围东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城高速。广钢新城规划用地总面积657.4公顷(珠江新城的2倍,大学城的1/3),其中包括广钢集团白鹤洞地块168.1公顷、三条村(鹤洞、东塱和西塱)集体土地267.9公顷以及整合周边的旧城、旧厂、旧村和水域等用地221.4公顷。规划定位特色宜居新区、专业交易中心。规划总建筑面积:1024万㎡,毛容积率1.56,未来居住人口可达19万。 广钢新城规划 定位:特色宜居新区、专业交易中心 交通:3条有轨电车线(15个站),3条地铁线(广佛线鹤洞站、11号线鹤洞东站、10号线、18号线),巴士大中运量线路总长约13.4公里,设有15个站,社区巴士4条,长度共16.7公里,设20个站。 人口:居住人口19万人 教育:幼儿园15所、小学9所、初中5所、高中3所(真光中学 、广州培英中学、广东省实验中学) 医疗:1200床三甲综合广钢医院、社区卫生服务中心3所,卫生站4所 文化娱乐:广钢公园(保留6处文物)广钢博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、社区文化站4所,文化室29所 商业配套:广钢总部区五星级酒店、大型商业综合体2处。 社会管理:老年人服务中心3所,街道办2所养老院以及1000床大型养老院一所。 1958年,广州钢铁厂集团从芳村白鹤洞荒山小岗上建厂,改变了“华南地区手无寸铁历史”。 2008年,广州钢铁厂集团从荒山小岗上的小厂发展为全国五十强的知名企业,还是上市企业。50年似弹指一挥,广钢迎来了50岁的生日。 广钢2013年全面停产,广船逐渐外迁,荔湾的大工业时代宣告结束,随之而来的将是广钢“一厂三村”式的旧厂区大面积整体更新改造 2013年6月5日,广州市规划局公布《广钢新城控制性详细规划》,规划显示,广钢旧厂改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造,合力升格为“广钢新城”。 2014年2月21日,在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅,将举行荔湾区5宗地的拍卖仪式。五宗地块均位于新规划的“广钢新城”,挂牌总用地面积28万平方米,总建筑面积120.5万平方米,总起拍价155.1亿元。 2014年9月29日,广钢新城第二宗拍卖土地 已有中海、华发、北大资源、保利、北京金融街、深圳振业、方兴7个开发商 广钢新城的开发推动荔湾芳村的楼市的发展 楼盘名 主力户型(平方米) 现场报价(元/平方米) 元邦明月水岸 104-157 2.2万-2.3万 远大财智公寓 52-114 “吹风价”约2万 邦华星际 37-84(全新二期LOFT) 未定 保利塞纳维拉 94-132 约1.8万 路劲隽泷湾 80-140 毛坯1.75万起 保利公园九里 130-193 2.2万-2.4万 中国铁建荔湾国际城 113-142 约2.6万 广钢新城板块主要在售楼盘概况 (2014年2月28日) 在广钢新城未开发时,该楼盘均价约为16000元/㎡ By ACJSUTIN
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