2012南京房展会报告.doc

第十届南京春季房展会项目分布及介绍 一、房展会现场分布图 二、房展会参展项目统计： 江北片区：4家、江宁片区：8家、城北片区：3家、城南片区2家、城东片区2家、城中片区：2家、仙林片区：2家、河西片区：4家、近郊片区：2家、外省片区：3家，共计30家。 三、房展会参展项目介绍： 江北片区 4家： ①项目名称：融侨观邸 (参考均价：400元/㎡折后 开发商：融侨置业 项目介绍：融侨观邸位于浦口区珠江镇，与主城奥体板块一江之隔，未来江北副城中心，毗邻长江，坐拥老山景观资源，交通便利，是距纬七路过江隧道最近的高端社区。 参考均价： 开发商：南京天华百润投资发展有限责任公司 项目简介：天润城北依浦洲路，东临南浦路，紧邻宝塔山和大桥北路。距长江滨岸1公里，邻近东南大学、南京大学、高新区。周边公交线路众多、地铁3号线未来在小区旁设有站点。 ③项目名称：大华锦绣华城 (参考均价：400元/㎡折后 开发商：南京大华投资发展有限公司 总占地面积1800亩，总建筑面积180万平米，项目总体规划设计邀请法国上塞那省著名的阿尔泰克设计公司担纲设计打造一座180万平米国际美颂城。 参考均价：00元/㎡折后 开发商：南京浦东房地产开发有限公司 位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临规划中的3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。该地块与城市主要功能中心交通联系十分方便，通过长江大桥到达市区约20分钟左右车程，到达浦口区商业中心仅需5分钟的车程。项目发展大致呈不规则的四边形，东西最宽约1200米，最窄约600米，南北方向约2600米。 参考均价：元/㎡折后 开发商：融侨置业 项目介绍：融侨世家位于江宁区，项目北侧为义乌小商品城，南侧为江宁大学城，地块周边有一汽车客运站，距离南京地铁一号线龙眠大道站不足一公里。 参考均价： /㎡折后龙建（南京）置业有限公司 龙湖湾项目位居江宁大学城核心区，距地铁城东站及宁杭高速回旋处约2.5公里，东侧为龙眠大道，北侧和西侧为绿色生态公园，江宁体育中心近在咫尺。 参考均价：元/㎡折后 参考均价：900元/㎡折后 参考均价：元/㎡折后 开发商：明月建设集团有限公司 项目介绍：明月蓝色假日：明月蓝色假日位于江宁老城区商城内金轮花园以北，胜太东路以南，占地面积约6亩，为住宅用地，已完成规划设计方案。天鹅湖花园位于南京新区江宁区中心地段上坊镇，片区紧靠江宁最大的商业中心大市口商业圈。位于商业街上元大街延伸段。 罗托鲁拉小镇位于南京市江宁区科学园，竹山路与诚信大道交汇处，地块呈“L”型。别墅区容积率0.5左右。 参考均价：东渡房地产开发有限公司 项目坐落于江宁区天元中路68号，南临天元中路，东靠兴宁路，北面为规划道路，西侧是秦淮河。地铁1号南延线经过小区。 参考均价：9400元/㎡折后 开发商：南京同仁实业有限公司 位于南京江宁开发区九龙湖地区，社区北近九龙湖，南临九龙湖森林音乐公园，东见方山，坐拥优良的自然生态资源；社区以高于现有的住宅开发理念，融健康与山水为一体，注重社区公园与私家花园的完美融合，沿不同景观建筑不同物业，以水系互为区隔，为居者打造一个高品质的健康生活社区；社区西临南师附中江宁校区，南依东南大学九龙湖校区， 参考均价：11000元/㎡左右折后 南京鸿意地产开发有限公司位于南京新市区江宁的中心位置，繁荣鼎盛，紧邻地铁1号线南延线，百家湖、1912休闲街区、江宁金鹰天地、江宁高级中学、江宁体育中心、方山景区等15分钟格调生活圈配套完备。总建筑面积约4.5万平米，3栋板式小高层自然围合，超宽50米生态庭院，50-95米实用超值户型，是全面满足初次置业的精致园林社区。作为鸿意地产进驻江宁的首个作品，项目可谓精雕细琢，在江宁同级别物业中争取做到最优。 参考均价：元/㎡折后 参考均价：00元/㎡折后 开发商：中粮地产南京有限公司地处南京市江宁经济技术开发区，内环路以南，九龙湖路以东，诚信大道以北，殷巷路以西，占地50.40公顷。本项目开发的主要产品为联排别墅、宽景洋房．独立别墅以及小高层住宅，总建筑面积约为35万平方米。 坐落于九龙湖板块的中心位置，项目紧邻地铁三号线吉印大道站，距离规划中地铁出口吉印大道站仅50米。从54-120㎡之间不等，更有跃层户型，满足各种购房需求。整体建筑风格采用新古典主义优雅立面，整个项目容积率仅1.7，为舒适的小高层；绿地率高达41%。 参考均价：元/㎡折后 开发商：南京中冶金泓置业有限公司 项目占地面积43700平方米，总建筑面积115138平方米，其中地上建筑面积87460平方米，地下室及半地下室建筑面积27678平方米，地上建筑面积中住