杭州桐庐瑶琳镇项目市场报告修改.pptVIP

桐庐瑶琳镇项目市场研究报告 项目区域发展分析 区域房地产市场分析 项目客户定位与价格建议 寻找项目机会点 规划产品建议 销售利润保证 项目区域发展分析 报告从项目所在区域瑶琳镇入手，分析地区环境，寻找项目发展机会点 瑶琳镇是桐庐县规划“一主一副五极”中的“一极”，享有“华夏旅游第一镇”的美誉 地理位置：桐庐县西北部 面积：镇域面积216.7平方公里 人口：3.5万人 产业：农业以水稻、蚕桑为主。工业有彩印、造纸、轻工、机械、纺织、服装、皮革、塑料等 荣誉：全国旅游强镇、省综治先进镇、省级卫生城镇、省级教育强镇、省级绿色小城镇、省级生态镇 瑶琳镇概况 瑶琳镇 瑶琳镇确立“生态立镇、旅游活镇、工业强镇”的发展战略，以“三年打基础、四年见成效、五年上台阶”为发展目标 桐庐县“夹心”位置，交通较为便利，未来规划高铁，进入长三角“三小时”交通圈 两翼强镇 桐庐立体交通网络的完善使其接轨大都市，融入长三角 瑶琳镇概况 杭新景高速 富春江 05省道 320国道 16省道 分水镇 县城 瑶琳镇 瑶琳进入长三角3小时交通圈，可到达上海、宁波等大都市，交通优越 05省道 瑶琳镇作为桐庐县发展五极之一，依托分水镇副中心 ，工业园区的规划使其快速摆脱经济发展滞后困境 交通便捷后，桐庐县近年来迅速崛起 桐庐县“一主一副五极”的城镇架构 分水镇是桐庐县副中心所在，目前向东南方向扩张，瑶琳镇正处于分水镇强力发展的辐射地带 桐庐县“一区七园” 瑶琳镇除本身规划有大型工业功能区外，周边分水镇制笔功能区和横村镇针纺织功能区已经较为成熟，保证瑶琳镇第二产业的快速发展 瑶琳镇概况 伴随桐庐县经济能级增强，分水镇向瑶琳镇发展辐射，地区产业结构不断调整，区域经济能力和消费能力迅速提升 分水镇 瑶琳镇 横村镇 富春江镇 桐君街道 凤川镇 桐君轻纺功能区 横村镇针纺织功能区 水镇制笔功能区 瑶琳镇工业功能区 台商投资功能区 江南镇 江南镇工业功能区 桐庐经济开发区 瑶琳镇主攻工业、综合开发农业和旅游业，不断提升城镇经济能级 农业：以水稻种植、蚕桑种养殖和水产品养殖为主，甲鱼养殖、药材种植、现代园艺、茶叶种植和毛竹种植全省闻名 旅游业：旅游业发达，境内旅游资源丰富，拥有瑶琳仙境、垂云通天河2个AAAA级景区和红灯笼乡村家园、天目溪漂流、琴溪香谷等众多知名景点，年接待游客150万以上，被誉为华夏旅游第一镇 工业：瑶琳镇坚持招商选资、选商引资的理念，选择了多家产品市场好、经济效益好、具有行业优势的企业落户，目前已有杭州霍普曼电梯制造有限公司、杭州亿能电机制造有限公司、杭州富春印务有限公司、金义集团皇家实业有限公司、桐庐瑶琳缫丝厂、桐庐江南坊针织厂等大型企业和工厂入驻瑶琳 瑶琳镇产业格局 甲鱼养殖 瑶琳仙境 工业园区 当前瑶琳镇以形成工业+旅游业为主导，农业为基础的产业格局，大型生产企业入驻，本地经济能级不断提升，注从旅游资源镇向工业强镇转变 瑶琳镇拥有国家4A风景区等丰富的旅游资源，居住环境品质高，但是相关城市配套较为缺乏，区域适宜生态居住、旅游度假、养老休闲 瑶琳镇是瑶琳旅游板块的中心，该板块是整个桐庐旅游的精华所在 当前城镇发展还未形成规模化的城区，生活配套集中在各个旅游区和乡村集镇，城市住宅少，规模化和现代化居住理念基本缺失 瑶琳镇旅游资源 瑶琳仙境 垂云通天河 红灯笼外婆家 浪石金滩 琴溪香谷 天目溪漂流 瑶琳镇依托丰富的旅游度假资源，居住环境优越；伴随景区的开发，城市配套逐渐发展完善，但较为缓慢；旅游景区衍生的度假别墅、休闲公寓等需求不断增加，生态宜居和养老度假产品将成为当地市场的主流 瑶琳乡村集社 瑶琳镇将投资11亿，规划建设1000亩游乐园和动漫主题乐园“锡安城”，将极大地带动当地经济乃至房地产市场发展 大型游乐园和大型项目的开发对区域的贡献巨大，从各方面来说都是互利共赢的局面，旅游经济增长，城市基础设施建设完善，当地客流增加人气旺盛…… 本案是当前区域内部首家尝试将生态居住和旅游度假作为销售亮点的项目，未来在游乐园建成后，项目已入成熟期，消费者保值增值目标实现 瑶琳镇旅游规划 游乐园 动漫主体乐园 恐龙主体乐园 瑶琳镇是桐庐县旅游基地，工业作为经济支持快速发展起来，第二产业格局逐渐成熟，区域经济实力和居民购买力不断增强 区域发展趋势 发展趋势 桐庐县生态居住板块：同时具备城市居住、旅游度假、休闲娱乐和养老疗养的居住功能 必要条件： 地区具有大力发展经济的产业支撑，旅游业发达，工业产业格局逐渐形成，消费购买力不断提高 充分条件： 桐庐县旅游资源丰富度第一位，景区开发成熟，旅游人气旺盛；生态环境保障居住品质 城市基础设施建设完善，地区城镇化进程加快，对城镇住宅需求增多 地区受到重视，是桐庐县规划和经济发展的重要一环及组成部分；受到周边成熟区域的辐射，不仅有成功经验可供