变更索赔作业指导书建筑工程索赔作业12.24.doc

变更索赔作业指导书 建筑工程索赔作业12.24 工程索赔 1 某汽车制造厂建设施工土方工程中，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因此工期提前1个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，由此造成了实际生产率比原计划低得多，经测算影响工期3个月。由于施工速度减慢，使得部分施工任务拖到雨季进行, 按一般公认标准推算，又影响工期2个月。为此承包商准备提出索赔。 问题： 1) 该项施工索赔能否成立？为什么？ 2) 在该索赔事件中，应提出的索赔内容包括哪两方面？ 3) 在工程施工中，通常可以提供的索赔证据有哪些？ 4) 承包商应提供的索赔文件有哪些？请协助承包商拟定一份索赔通知。 索赔通知的参考形式如下： 索 赔 通 知 致甲方代表（或监理工程师）： 我方希望你方对工程地质条件变化问题引起重视：在合同文件未标明有坚硬岩石的地方遇到了坚硬岩石。致使我方实际生产率降低，而引起进度拖延，并不得不在雨季施工。 上述施工条件变化，造成我方施工现场设计与原设计有很大不同，为此向你方提出工期索赔及费用索赔要求，具体工期索赔及费用索赔依据与计算书在随后的索赔报告中。 承包商：××× ××年××月××日 2 某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。施工合同《专用条件》规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。 当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业从10月3日至10月16日停工（该项作业的总时差为零）。 10月7日至10月9日因停电、停水使第三层的砌砖停工（该项作业的总时差为4天）。 10月14日至10月17日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工（该项作业的总时差为4天）。 为此，承包商于10月20日向工程师提交了一份索赔意向书，并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。其计算书的主要内容如下： 1．工期索赔： a． 框架柱扎筋 10月3日至10月16日停工， 计14天 b. 砌砖 10月7日至10月9日停工， 计3天 c. 抹灰 10月14日至10月17日迟开工， 计4天 总计请求顺延工期： 21天 2．费用索赔： a． 窝工机械设备费： 一台塔吊 14×468=6 552元 一台混凝土搅拌机 14×110=1 540元 一台砂浆搅拌机 7×48= 336元 小计： 8 428元 b．窝工人工费： 扎筋 35人×40.30 ×14=19 747元 砌砖 30人×40.30 ×3= 3 627元 抹灰 35人×40.30×4= 5 642元 小计： 29 016元 c． 保函费延期补偿： （1500×10% ×6‰/365）×21=517.81元 d． 管理费增加： （8 428+29 016+517.81）×15%=5 694.27元 e． 利润损失：（8 428+29 016+517.81+5 694.27）×5%=2 182.80元 经济索赔合计： 45 838.88元 问题： 1) 承包商提出的工期索赔是否正确？应予批准的工期索赔为多少天？ 2) 假定经双方协商一致，窝工机械设备费索赔按台班单价的65%计；考虑对窝工人工应合理安排工人从 事其他作业后的降效损失，窝工人工费索赔按每工日20元计；保函费计算方式合理；管理费、利润损失不予补偿。试确定经济索赔额。 3 某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在老土层下2.00m处。为此，业主在“三通一平”阶段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填压实至一定设计标高，故在施工招标文件中指出，施工单位无须再考虑清除耕植土问题。某施工单位通过投标 方式获得了该项工程施工任务，并与建设单位签订了固定总价合同。然而，施工单位在开挖基坑时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高，但仍未见老土，且在基坑和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。 问题： 1) 在工程中