北京日本小户型及客户特征研究80PPT.ppt

* U2厨房便捷系统： 艺术操作，好心情烹制好味道 据统计，待在厨房里，真正用于烹饪的时间约只占三分之一，大部分的时间都用来清洗，擦擦抹抹和等待；而一生来回奔走于锅碗瓢盆的距离，足可绕地球一圈！很费劲，如今，有更“便捷“的办法 设计原则： 科学及惯性的动线，贮藏-洗菜-切菜-待煮-烹饪-成品放置的流程设计 大面积、多功能储物空间 洗菜、生熟菜保持距离进行分区 不锈钢灶台版面，易于清理油污 万科U5系统介绍 * U3卫浴集成系统： 方“便”快“洁”的轻松享受 在一般住宅里，不算大的卫生间，却有最复杂的系统：看不见的给排水，看得见的浴缸、马桶以及附台面的洗脸盆构成所谓的三件套，现在万科的TS则加上洗衣室“整合“成为四件套！ 设计原则： 整合洗衣室，洁净空间合理有效运用 高度适中的杂物架 漩涡式静音马桶 双面推拉面镜 万科U5系统介绍 * U4卧室收纳系统： 细节“装”出来的品位生活 怎么“装”和“装”什么，其实是一个很头痛的问题，如果你喜欢购物，中意细小精致的物件，总是看到漂亮的衣服爱不释手，却又担心家里没地方摆放，那么为你量身定做的主卧收纳系统， 在设计之初便考虑到所有生活细节需要，让你想怎么“装”就怎么“装” 设计原则： 能装、会装的空间 衣裤等各种物品按照所需尺度分区摆放 按照物品适合尺寸，储物柜分多格 万科U5系统介绍 * U5客厅明亮系统： 每一寸空间都与光明相伴 这是会呼吸的住宅，空气自然的流通，白天光线充足，到了夜晚灯光还客串当起了空间的雕刻师，增添气氛 设计原则： 节能环保，采光自然，宜室宜家 万科U5系统介绍 * 下一站：“后都市”时代 我们所有对小户型公寓产品未来的展望都是基于一个预测：都市中这类客群的特征越来越分化与越来越清晰。因而与其说是对产品的展望，不如说是对一种日趋鲜明的城市生活的描摹。 功能的进一步解构倾向。 技术的高集成倾向。 虚拟社交与现实社交的两极互补倾向。 …… * WIFI的标签化？——无线网络时代的开启使我们的网络生活不再受空间限制，随心所欲的上网，资源也可以共享， 更是为繁忙的商务人士带来最大的便捷性 灵活性：不受空间的限制和网络安装的烦恼 节省开支：现在有两台电脑的家庭越来越多了，为了节省开支，无线网络可以充分利用现有的资源，把计算机连接 东莞加多宝公寓采用西门子的Hi-Path 无线上网技术 英国莱斯特城市的城市公寓，利用Wi-Fi无线上网技术 资源共享：多机共享，一起联网玩游戏，还可以互传信息、相互进行语音对话或共看一部影片等 沟通便利：在楼座的任何角落都可以聊天 下一站：“后都市”时代 * 针对商务人士： 国际化公寓的必备配套设施， 可以使商务人士第一时间了解全球新闻资讯 针对外籍人士： 外籍人士可以享受本国家精彩的节目， 不用再苦恼语言上的障碍 针对年轻白领： 节目更丰富，电影，演唱会，电视剧和综艺节目等一些年轻人喜爱的节目应有尽有 信息传递全球化？ ——24小时卫星电视节目更丰富，语言种类更全，可以更快 、更广阔的传达全球资讯 下一站：“后都市”时代 * 生活智能时尚化？——为“忙碌的都市新锐”量身定做的智能家电系统 messages PDA call internet 非正常的门窗开启的情况，家庭安防系统会通知主人，让家的一切将尽在主人掌控之中 打电话，发短信可以随意控制家中设备 随时了解家里每一角落的情况变化和观察家中需要照顾的老人和孩子是否安全 繁忙的都市生活，轻松的享受人生！ 身在外——家就在我身边 回到家——家电把我连向世界 以智能家电系统为载体，通过无线网络，实现智能家居系统的实现对家中设备的远程访问和互联互通、以及数字媒体信息共享的系统 下班回家前就可通过手机开启家中的空调，调节舒适的室内温度 下一站：“后都市”时代 * 社区住户交流频繁化？——聚焦内部生活，甚至更多住宅楼内部住户交流空间，通过休闲配套颠覆邻里交流日益冷漠的趋势 现代生活中人们邻里交流日益匮乏，通过楼座内部休闲配套，增加楼座内部住户交流，创造新世纪人文信息革命 在有限的空间下创造出无限可能的价值点，公寓时尚化，都市生活新趋势 社区公共厨房 社区游戏室 空中花园 空中餐厅 下一站：“后都市”时代 * 经典重温 推介一：“小户型的私密逻辑” 作者用生动的语言和自身的感受帮我们构建了关于小户型空间设计的几个基本观点，对于进行小户型产品评价和趋势研判具有很强的实用性和启发性…… 推介二：“万科的小户型四大族群” 从“人”出发，（使用）终端即是（研发）起点。特别是对于小户型产品，越是“贴身”的，越容易也越必须体现个性，因而不同的族群必将对应不同的产品倾向。另一启发意义在于万科对客户的分类标准和总结方式，颇值得我们在客户研究中借鉴…… 推