大厦物业工作人员消防安全教育的分析报告.docVIP

关于ⅩⅩ大厦物业工作人员消防安全教育的分析报告 目 录 内容摘要……………………………………………………………………………………I 一、ⅩⅩ（上海）物业管理公司的员工消防安全教育现状……………………………1 （一）新进员工的消防安全教育培训……………………………………………………1 （二）员工的日常消防安全教育培训……………………………………………………1 （三）年度消防安全教育培训……………………………………………………………1 （四）特殊岗位的消防安全培训工作……………………………………………………1 二、对ⅩⅩ大厦消防安全教育工作的分析………………………………………………2 （一）ⅩⅩ大厦消防安全教育工作的经验总结…………………………………………2 （二）ⅩⅩ大厦消防安全教育工作的经验推广的可行性分析…………………………2 （三）ⅩⅩ大厦消防安全教育工作的不足之处…………………………………………2 1、培训观念落后，缺乏对培训的重视程度……………………………………………2 2、仅强调培训计划，不强调培训结果…………………………………………………2 3、培训内容相对落后和方法单一………………………………………………………3 4、人员流动大，培训效果较差…………………………………………………………3 5、培训工作不够严格规范，特别对管理层人员培训不能严格执行…………………3 6、反馈机制不够灵敏，无法及时反映现实的情况……………………………………3 三、ⅩⅩ大厦消防安全教育工作的改进建议……………………………………………3 （一）、建立完善的消防安全教育制度…………………………………………………3 （二）、灭火和应急疏散预案演练制度…………………………………………………4 （三）、建立健全的制度同时，认真的贯彻制度的执行，杜绝流于形式……………5 （四）、建立良好的监督监管机制，对出现的问题及时的解决和反馈………………5 致谢…………………………………………………………………………………………6  内 容 摘 要 上海ⅩⅩ大厦坐落于上海浦东小陆家嘴金融城的核心地带，是上海乃至整个中国的标志性建筑。从其建造之日起，ⅩⅩ大厦就因其超高层建筑的身份，独特的建筑结构和改革开放的象征意义，使其有消防安全工作一直是ⅩⅩ大厦业主方和物业管理工作的重中之重。 本着消防基本原则：“预防为主，防消结合”的方针，在员工中开展消防安全的教育工作，一贯是物业日常人事培训工作的重点工作。所以对员工的消防安全培训的不间断，常态化，是ⅩⅩ大厦做到无消防安全事故的基础。 而且ⅩⅩ大厦作为中国首座超高层建筑，其物业管理和消防安全方面的经验在当时的中国可以说是一片空白，ⅩⅩ的物业管理方在没有前车可鉴的情况下，摸着石头过河，通过在实践中不断的摸索和总结，形成了一套行之有效的管理方式方法，填补了国内在超高层建筑物消防安全管理工作的空白，为后期的大规模建造超高层建筑的物业及消防安全管理提供了经验。 本文通过对ⅩⅩ大厦的物业及消防安全教育培训方面的调查分析，总结其中的优点和问题，提出一定的改进建议，有助于在各超高层建筑中推广和实践，完善各单位的消防安全工作的展开。  关于ⅩⅩ大厦物业工作人员消防安全教育的分析报告 上海ⅩⅩ大厦坐落于上海浦东小陆家嘴金融城的核心地带，是上海乃至整个中国的标志性建筑。从其建造之日起，ⅩⅩ大厦就因其超高层建筑的身份，独特的建筑结构和改革开放的象征意义，使其有消防安全工作一直是ⅩⅩ大厦业主方和物业管理工作的重中之重。 本着消防基本原则：“预防为主，防消结合”的方针，在员工中开展消防安全的教育工作，一贯是物业日常人事培训工作的重点工作。所以对员工的消防安全培训的不间断，常态化，是ⅩⅩ大厦做到无消防安全事故的基础。 一、ⅩⅩ大厦物业员工消防安全教育的现状 （一）新进员工的消防安全教育培训 根据新的《消防法》物业管理公司将对物业的消防安全责任，因此对每一个新进员工的消防培训是由法律规定的一项工作。由于新进员工对大厦的建筑结构和消防设施设备的陌生和不熟悉，这就需要进行由大厦的消防管理专员进行专门的消防安全培训工作。培训内容主要包括：整个ⅩⅩ大厦的消防通道的位置；大厦配备的消防设备的使用；一旦发生突发事件的初期应急处置等。 ⅩⅩ大厦物业管理公司的基层一线服务工作人员由保安部、环境部以及工程部组成，各个岗位的工作位置和职责的不同，所以需要由各个部门的消防安全员和领班进行在岗培训，和实地指导教育，明确一旦发生突发事件时的岗位职责和工作责任，做好现场处置工作。根据上面的火灾的发展过程图可以看出，火灾的发展是有一个过程的，如何在火灾发生的初期期进行有效的控制是其中的关键之处，一旦火势进入了快速发展期就会对火灾的发展失去控制，使火灾的损失成倍