医院及街道社区卫生服务中心项目可行性研究报告文章.doc

**街道社区卫生服务中心项目 可行性研究报告 CCC有限责任公司 2016年5月目 录 第1章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2可行性研究报告编制依据及范围 2 1.3主要技术经济指标 3 1.4研究结论及建议 4 第2章 项目建设背景及必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2建设的必要性 8 第3章 需求分析 11 3.1CCC市及**区城市发展概况 11 3.2医疗卫生事业现状分析 13 3.3项目需求分析 17 3.4规模论证与分析 19 3.5总结 25 第4章 建设条件 26 4.1建设用地 26 4.2场地周边 27 4.3自然条件 27 4.4地震烈度 29 4.5工程地质、水文条件 29 4.6社会经济发展概况 29 4.7配套条件 30 第5章 建设内容与建设规模 32 5.1建设内容及规模 32 5.2建设规模一览表 32 第6章 工程技术方案 34 6.1方案比选 34 6.2设计依据 35 6.3总平面布置方案 36 6.4建筑方案 38 6.5结构工程 41 6.6给排水工程 46 6.7电气工程 59 6.8 弱电系统 70 6.9暖通与空调 73 6.10消防 78 6.11人防设计 85 6.12医用气体系统 85 第7章 节能分析 87 7.1设计依据 88 7.2项目能源利用情况 89 7.3节能措施 91 7.4节能效果分析 96 第8章 环境影响评价 96 8.1编制依据 96 8.2环境现状 97 8.3环境影响因素分析 98 8.4环保措施 99 8.5绿化 104 第9章 绿色建筑设计 105 9.1设计依据 106 9.2节地与室外环境 106 9.3室内环境质量 108 9.4节能与能源利用 108 9.5节材与材料资源利用 110 9.6节水与水资源利用 110 9.7节能技术与产品的选用 112 第10章 劳动安全与卫生 113 10.1指导思想 113 10.2劳动安全 113 10.3职业安全卫生 114 第11章 人力资源配置及运营管理 118 11.1组织机构 118 11.2科室配置 118 11.3人员配置 119 11.4人员培训 120 第12章 项目工程进度计划 121 第13章 项目招投标 123 13.1招投标依据 123 13.2招标范围 123 13.3招标组织形式 123 第14章 投资估算与资金筹措 126 14.1投资估算 126 14.2分项分栋投资 127 14.3资金筹措 128 第15章 社会稳定性风险分析 143 15.1项目概况 143 15.2风险及其评价 143 15.3风险的综合评价 145 15.4社会稳定风险防范措施 147 15.5结论 147 第16章 社会评价及风险分析 149 16.1项目对社会的影响分析 149 16.2项目与社会的互适性分析 149 16.3项目风险识别 150 16.4降低风险的主要措施 151 16.5评价结论 152 第17章 结论和建议 153 17.1研究结论 153 17.2建议 153  总 论 1.1项目概况 1、项目名称 **街道社区卫生服务中心项目 2、建设单位 ****建设投资有限公司 3、拟建地点 项目选址于CCC市**区AA街道，基地东临DD路，北临GG路。 4、建设内容及规模 本项目为AA医院及卫生服务中心建设工程，项目规划总用地面积14623.40平方米，净用地面积10917.52平方米，分南北2个地块，3栋主体建筑总建筑面积22774.41平方米（地上建筑面积15936.36平方米，地下建筑面积6838.05平方米），其中1#AA医院位于地块北，建筑面积16193.71平方米（主体地上6层，11592.78平方米，地下1层，4600.93平方米），2#社区卫生中心位于地块南，建筑面积4921.64平方米（主体地上5层，2684.52平方米，地下1层，2237.12平方米），3#AA医院办公用房位于地块南，建筑面积1659.06平方米（主体地上6层）。项目建筑密度24.98%，容积率1.46，绿地率36.12%，总床位数190床，设停车位187个（地上19个，地下168个）。 建设内容主要包括：门急诊大楼、住院部、医技用房、后勤保障用房、行政办公用房、社区卫生中心及相关室内外配套设施等。 5、投资估算 项目总投资估算为10202.07万元，其中：工程费用8094.87万元、工程建设其他费用1087.89万元、征地拆迁费263.59万元、预备费755.71万元。 其中分项投资：1#AA医院（含地下）投资估算为7208.72万元，2#社区卫生服务中心（