龙湖舜山府个案.pptxVIP

龙湖·舜山府 ——龙湖24年，巅峰凌越之作 项目规划 项目位于两江新区照母山，整体体量约42.27万方，规划大平层、独栋/类独、商业盘龙新城组团宜居便捷生活中心。 项目基本指标 物业形态 大平层、独栋、类独、商业 占地面积 28.46万方 建筑面积 42.27万方 梯户比 大平层：2T2户 规划户数 一期大平层：833户 一期别墅：58户 建筑风格 大平层：现代 别墅：颐和原著、巴洛克 容积率 1.5 拿地时间 2016年5月17日 楼面地价 7051元/㎡ 交房标准 清水 项目分组团是布局，共分为四个组团，涵盖大平层、独栋/类独及商业； 项目目前在售独栋别墅，面积区间670-2150㎡，总价2000-6500万，类独面积区间430-550㎡，总价1000-1300万，大平层面积区间130-350㎡。 二期 项目景观 ——山居五志为核心 别墅组团结合原始山景以山居五志为景观核心：体现见山、问山、寻山、筑山、藏山的山居思想；内部景观布局山结合山水合一的主调，内部打造曲桑流水的水景主轴。 建筑风格 ——现代风格、颐和原著、巴洛克 项目大平层建筑采用现代风格：大面积采用玻璃幕墙： 项目别墅建筑采用颐和原著和巴洛克两种建筑风格。 产品结构 地下室：下沉花园设计，地下室6米挑空； 一楼：3.9米层高，客厅7.5米挑空； 二楼：家庭活动空间，3.6米层高； 三楼：主卧层，大露台，3.1米层高。 独栋别墅结构图 1 2 户型分析 独栋B户型产权面积 950㎡ 产权面积（㎡） 户型配置 开间（m） 进深（m） 花园（㎡） 地上赠送（㎡） 露台（㎡） 阳台（㎡） 挑空（㎡） 地下室产权（㎡） 地下室赠送（㎡） 950 5房 （5套房） 16.8 19.9 500 315 178 26 111 350 111 户型点评： 下沉花园设计，地下室6米层高； 双电梯井预留，主、仆电梯分离； 客厅7.5米挑空设计，奢阔大气； 全套房设计，一层预留老人房； 三层主人独立空间，大露台配置。 客厅 公卫 餐厅 厨房 主卧 主卫 套房1 套房2 套房3 老人房 负1层 夹层 1层 2层 3层 户型分析 独栋C户型产权面积 950㎡ 3 产权面积（㎡） 户型配置 开间（m） 进深（m） 花园（㎡） 地上赠送（㎡） 露台（㎡） 阳台（㎡） 挑空（㎡） 地下室产权（㎡） 地下室赠送（㎡） 950 6房 （6套房） 18.7 14.05 500 214 121 3 90 268 210 户型点评： 超大花园设计，地下室6米层高； 双电梯井预留，主、仆电梯分离； 客厅7.5米挑空设计，奢阔大气； 六套房设计，一层预留老人房； 三层主人独立空间，大露台配置。 客厅 公卫 餐厅 厨房 主卧 主卫 套房1 套房2 套房3 老人房 负1层 夹层 1层 2层 3层 套房4 户型分析 类独立D户型产权面积 571㎡ 3 产权面积（㎡） 户型配置 开间（m） 进深（m） 花园（㎡） 地上赠送（㎡） 露台（㎡） 阳台（㎡） 挑空（㎡） 地下室产权（㎡） 地下室赠送（㎡） 571 5房 （5套房） 11.3 15.2 350 166 90 6 70 197 147 户型点评： 下沉花园设计，地下室6米层高； 电梯井预留，方便后期安装； 客厅7.5米挑空设计，奢阔大气； 五套房设计，一层预留老人房； 三层主人独立空间，大露台配置。 客厅 公卫 餐厅 厨房 主卧 主卫 套房1 套房2 套房3 老人房 负1层 夹层 1层 2层 3层 户型分析 类独立E户型产权面积 462㎡ 3 产权面积（㎡） 户型配置 开间（m） 进深（m） 花园（㎡） 地上赠送（㎡） 露台（㎡） 阳台（㎡） 挑空（㎡） 地下室产权（㎡） 地下室赠送（㎡） 462 5房 （2套房） 8.7 13.7 200 122 58 10 54 162 102 户型点评： 下沉花园设计，地下室6米层高； 电梯井预留，方便后期安装； 客厅7.5米挑空设计，奢阔大气； 双套房功能，一层预留老人房； 三层主人独立空间，大露台配置。 客厅 公卫 餐厅 厨房 主卧 主卫 套房1 套房2 套房3 老人房 负1层 夹层 1层 2层 3层 户型分析 大平层 面积350㎡ 3 户型点评： 9米超大客厅及景观阳台开间