房地产企业融资问题及对策——以A房地产公司为例.docVIP

房地产企业融资问题及对策——以A房地产公司为例 第三章A房地产公司融资的现状、问题及原因分析 3.1 A房地产公司基本情况 A房地产公司是在1997年4月2日独家发起成立的，注册总股本是336702股， 其业务主要有发展物业、投资物业和商业物业三大类。在成立十年之后，即2007年 4月，A房地产公司在香港上市。从成立至今，A房地产公司一直将建成全国最高水 准的综合性房地产公司作为经营目标，将复合地产业务作为发展重点，取得了较为 可观的利润。2014年，我国房地产行业发生较大波动，市场竞争压力更大，A房地 产公司及时根据市变化调整营销模式，借助于自身持有型物业的区位优势，全面实 施资本扩张、品牌扩张、低成本扩张三大战略，事实证明这三大战略都是符合公司 发展要求的，取得了很好的成绩。2014年，A房地产公司所取得的营业收入总额为 6.23亿元，相比2013年涨幅为13.24%。尽管收入增加，但是由于2014年A房地产 公司对一些投资物业项目进行了改造，同时又增加了对一些新投资项目的前期费用， 因而利润总额和净利润相比2013年有所减少，利润总额是79327万元，降幅为 14.89%，净利润是58719万元，降幅为15.76%。A房地产公司结算的房地产项目中 非全资子公司结算金额相比2013年是增加的，2014年公司归属母公司的净利润是 53083万元，相比2013年降幅为20.12%。