食品加工园区基础设施建设项目可行性研究报告参考.doc

食品加工园区基础设施建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 1.1、项目名称：XXXX食品加工园区基础设施建设项目 1.2 项目承办单位：XX 1.3 项目建设地点：XX 1.4 项目建设期限： 1.5 可行性研究报告编制依据 《建筑工程咨询服务委托书》 《建设项目经济评价方法与参数》 《市政工程可行性研究投资估算编制办法》 《辽中县人民政府提供的基础资料》 《XXXX食品加工园区起步控制性详细规划》 《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88（1997年版） 《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997年版） 《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997年版） 《城市给水工程规划规范》GB50282-98 《城市排水工程规划规范》GB50282-98 《城市热力网设计规范》（JJ34-2002） 《锅炉房设计规范》（GB50041-92） 《采暖通风和空气调节设计规范》（GBJ19-87） 《建筑设计防火规范》GB50016—2006 《建筑灭火器配置设置规范》GBJ140—90(1997年修订版) 《城市电力规划规范》(GB/50593-1999) 《供配电系统设计规范》（GB50052-95） 《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053-94） 《3~110KV高压配电装置》（GB50060-92） 《架空配电线路设计技术规程》（SDJ206-1987） 《低压配电设计规范》（GB 50054-95） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） 《建筑物防雷设计规范》（GB5005F－94） 1.6 建设规模与目标 项目规划用地面积220.0万平方米，其基础设施建设工程包括“七通一平”和配套设施。基础设施工程定位于功能齐全、布局合理、相互协调。不仅能为进驻企业提供良好硬件条件，也为实现该园区科技含量一流、研发功能鲜明、地方特色明显、以食品深加工为主的农业产业化龙头项目的发展目标提供了保障。 XXXX食品加工园区共划分出：科研研发、仓储物流、绿色有机食品、饮料加工、酒类加工、乳制品加工、肉制品加工、果蔬加工稻米粮油加工、医药产业十个产业区，另外还有管理办公、商业服务、市政设施、绿地等。企业全部进园后预计可实现年税收8320万元。（各产业集群区和其他办公商业及公共建筑区不属于本工程投资范围。产业集群区建筑由进驻企业建设，公共建筑由辽中县政府建设）。 1.7 建设内容 该项目建设内容为XXXX食品加工园区基础设施工程，即电力工程、通信工程、给水工程、排水工程、供热工程、燃气工程、绿化工程、道路工程及场地平整工程。 1.8 投资估算与资金筹措 本项目总投资为35000.0万元。其中固定资产投资33675.9万元，建设期利息1324.1万元。 固定资产投资中征地费10500万元，建筑工程费3700.0万元，设备购置费7700.0万元，安装工程费8566.2万元，工程建设其它费用1527.0万元，预备费1600.0万元，建设期贷款利息1324.1万元。 资金筹措：辽中县政府自筹资金20000.0万元，银行贷款15000.0万元。 1.9 主要技术经济指标 项目主要技术指标见表1-1。表1-1 主要技术与经济指标 序号 名 称 单位 数量 一 1 平整土地 万㎡ 200 2 给水工程 m 24955 3 排水工程 m 25308 4 供热管网 m 23448 4.1 热水管线 m 11205 4.2 蒸气管线 m 12243 5 电力线路 m 13203 6 道路 m 10535 7 绿化 万㎡ 32.57 8 燃气管网 m 11596 二 经济数据 1 总投资 万元 2 销售收入（正常年） 万元 3 总成本费用（正常年） 万元 4 利润总额（正常年） 万元 5 所得税（正常年） 万元 6 税后利润（正常年） 万元 财务评价指标 1 投资利润率（税前） % 投资回收期（） 年 （）GB50015-2003（2003年版）； GBJ13-86； GBJ14-87；GB50016-2006； 《建设单位关于本项目有关基础资料》 （2）概述 本工程是为XXXX食品加工园区配套的给排水设计。总用地面积约为220.0万平方米。 本工程是为以下建筑物配套的室外给排水设计： ①管理办公区 2.33公顷 ②商业服务区 10.04公顷 ③科技研发区 12.32公顷 ④工业用地 104.43公顷 （3）用水标准及用水量 1）给水现状 该规划区现状给水设施为空白。 2）给水量预测 起步区规划总用水量为1.33万m3/d，分为以下二部分进行测算：