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中国MALL发展的适存性 ? 　　《商业时代》2003年 第24期??? 作者：广州市暨南大学经济学院?? 何月媛?? 　　内容摘要：本文探讨了国外MALL发展的影响因素，分析了MALL在全球兴起和发展的内在机理，以此为基础考察了相关因素在中国的成熟程度，得出目前在中国部分地区已经具备发展MALL的条件的结论，并提出了关于在中国开发MALL的几点看法。 　　国外MALL成功的因素分析　　　　作为零售业最高级的业态模式，MALL产生于二十世纪初，盛行于五六十年代，九十年代则迈向发展的新高峰。并逐渐以其购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等综合性消费方式、完善的环境配套以及各具特色的主题规划风靡欧、美、日及东南亚各国。MALL与购物中心的主要区别在于后者一般位于都市繁华商业区，竖向发展，以购物为主也兼顾其他消费方式。而MALL至少包含以下四个特点：规模大，占地面积大、绿化面积大、停车场规模大，因此一般位于城郊结合处；功能齐全，至少有两家主力店、多家餐饮店和庞大的娱乐场所，涉及的行业包括衣、食、住、行、玩、学等方面；各种功能互相渗透，这与各种业态互不相干、只顾各自经营的购物中心有着很大的区别；主题明确、个性突出，营造一种立体生活模式。MALL是在一般购物中心的基础上发展起来的，正是克服了购物中心的缺点：空间有限、功能残缺、缺乏个性等。满足消费者充分选择、休闲生活和个性消费等要求，MALL