新百利综合购物中心多期零售商业建筑项目.pdf

美国宾夕法尼亚州 EB-5 投资移民 新百利综合购物中心 多期零售商业建筑项目 1 匹兹堡区域投资中心 | 01项目概况 新百利综合购物中心位于南费耶特地 区（South Fayette Township），占地约 123.6万平方米。该地区是宾州西部发展最 为迅速的地方政府区域之一。该选址位于 79号州际高速公路附近，交通便捷，20分 钟左右车程可到达匹兹堡市中心及主要居 民区，拥有巨大的销售和发展潜力。作为 紧邻79号州际高速公路的发展区域，新百 利综合购物中心将以其独特的魅力成为未 来炙手可热的高端社区，从而促进宾州西 部人文的多样性发展。 2 新百利综合购物中心采用集多重功能于一体 的总体规划方案。全部完工后，将提供超过8.8 万平方米的商住两用空间，其中包含了200套独 立别墅，250套供出租用家庭公寓。全部竣工 后，新百利综合购物中心将成为一个高品质、多 功能的高尚社区。届时将吸引众多商户、个人和 家庭在此落户，成为商务办公、休闲娱乐的不二 选择。 项目构成 02 入口地段的开发 主商业街的开发 独栋别墅一期 新百利庄园 独栋别墅二期 3 主招租商铺1 主招租商铺3 主招租商铺2 超级中心A 门面房的开发 超级中心B 03EB-5投资信息 EB-5投资总金额为五千万美金，并将以贷款的形式在6个不同的建筑施工阶段进 行分配使用。作为共同贷款方，Thistle财团将根据EB-5的投资总额给予等额注资。 开发商NDA （EQA下属公司）则将补齐资金差额。EB-5按期投资的详情如下： 超级中 主招租商 主招租商 超级中 入口地段 主商业街 总计 心A 铺 1 铺2 心B 项目总造 $16,771,889 $31,468,261 $26,574,546 $11,260,706 $20,454,333 $19,217,279 $125,747,013 价 EB-5投资 $6,000,000 $12,500,000 $10,500,000 $4,500,000 $8,500,000 $8,000