浙江郡原地产股份有限公司债权评估项目.docVIP

广西北生药业股份有限公司拟发行股份收购债权涉及 的浙江郡原地产股份有限公司债权评估项目 资 产 评 估 报 告 坤元评报〔2013〕13 号 坤元资产评估有限公司 二〇一三年一月十五日  目 录 注册资产评估师声明 ............................................................................................. 1 资产评估报告摘要 ............................................................................................. 2 资产评估报告正文 ............................................................................................. 4 一、 委托方、产权持有单位及其他评估报告使用者 ................................ 4 二、 评估目的 ............................................................... 7 三、 评估对象和评估范围...................................................... 8 四、 价值类型及其定义........................................................ 8 五、 评估基准日 ............................................................. 8 六、 评估假设 ............................................................... 8 七、 评估依据 ............................................................... 8 八、 评估方法 ............................................................... 9 九、 评估程序实施过程....................................................... 10 十、 评估结论 .............................................................. 11 十一、特别事项说明 ......................................................... 11 十二、评估报告使用限制说明 ................................................. 12 资产评估报告备查文件 .................................................................................... 13 一、委托方和产权持有单位的承诺函..........................................13 二、评估机构及签字注册资产评估师资格证书..................................15  注册资产评估师声明 1、就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。 2、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观、公正原则基础上形成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。 4、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。 5、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验；除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中没有运用其他评估机构或专家工作成果。 6、注册资产评估师及其业务助理人员已对评估对象进行