购房合同综合版.docVIP

出卖人（以下称甲方）：___________________________ 【身份证】：_______________________联系电话：________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 共有权人（以下称甲方）：________________________ 【身份证】：_______________________联系电话：________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 买受人（以下称乙方）：____________________________ 【身份证】：_______________________联系电话：________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 买受人（以下称乙方）：____________________ 【身份证】：______________________联系电话：________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议，甲乙双方承诺按本协议之约定履行各自之义务。 第一条 房屋基本情况 （一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落为： 小区， 号楼________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。该房屋最终物业地址、建筑面积等相关内容以《房屋所有权证》记载为准。 （二）根据所售房屋购买指标，甲方有权选择两室两卫的房屋，若乙方所选房屋为 ㎡，则单价为每平米￥ 元。若乙方所选房屋为 ㎡，则单价为每平米￥ 元。房屋总价约为 。最终以房屋所有权登记为准，确定房屋面积和房屋总价。 第二条 房屋产权及具体状况的承诺 （一）该房屋尚未取得房屋的所有权证，甲方保证上述房地产权属清楚，该房屋不会出售给第三人，该房屋未设定抵押，性质为商品房，规划设计用途为住宅，现状为毛坯空置，该房屋未出租 第四条 违约责任 （一）逾期交房责任 除不可抗力外，如因甲方的责任未按照约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理。 按照逾期时间，分别处理。1和2不作累加。 1．逾期在十个工作日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方人支付已交付房价款万分之贰的违约金，并于该房屋实际交付之日起十个工作日内向乙方支付违约金，合同继续履行； 2．逾期超过十个工作日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起十个工作日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的20％向乙方支付违约金。 （二）逾期付款责任 除不可抗力外，乙方未按约定的时间付款的，按照下列方式处理。 按照逾期时间，分别处理。1和2不作累加。 (1)逾期在十个工作日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之贰的违约金，并于实际支付应付款之日起十个工作日内向甲方支付违约金，合同继续履行； (2)逾期超过十个工作日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起 十个工作日内按照累计的逾期应付款的20％向甲方支付违约金，并由甲方退还买受人全部已付款。 （三）逾期过户责任 1．在该房屋已下房屋产权证二十个工作日内，因甲方责任导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权退房。 乙方退房的，自退房通知送达之日起五日内，乙方可选择按1）或2）方式分别处理，1和2不作累加。1）甲方应退还乙方全部已付款，并按照已付