房地产估价机构资质核准业务手册.DOC

房地产估价机构资质核准业务手册 云南省文山局 201年月日发布 一、受理范围 1 二、办理依据 1 三、办理机关 1 四、审批条件 1 五、申请材料 1 六、审批证件 1 七、办理时限 1 八、审批收费 1 九、共同审批与前置审批 1 十、中介服务 1 十一、年审年检与指定培训 1 十二、资质资格 1 十三、审批流程 1 （一）申请 1 （二）受理 4 （三）审查 4 （四）依职权撤销 5 十四、审批咨询及进程查询 6 （一）审批咨询岗位的职责和权限 （二）咨询途径 （三）咨询工作程序 （四）行政审批咨询库 （五）反馈时限 十五、监督检查 7 房地产估价机构资质核准业务手册 一、受理范围 房地产估价机构资质核准的办理对象是指依法设立并取得房地产估价机构资质，在本县范围内从事房地产估价活动的中介服务机构。《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）目录第110项“房地产估价机构资质核准”，实施机关：县级以上人民政府房地产行政主管部门。局（一）（）（）（）（）（） 材料名称 原件∕复印件 数量 材料形式 其他要求 1 房地产估价机构资质申请表；房地产价格评估机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章、当地主管部门公章）。 □复印件 1份 纸质材料（采用A4纸，左侧装订） 2 企业资质证书正本、副本复印件及企业营业执照副本复印件 （一式三份） 纸质材料（采用A4纸，左侧装订） 3 出资证明复印件； 验资报告、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件，查看注册资本、股东等情况 ■复印件 1份 纸质材料（采用A4纸，左侧装订） 4 企业法人或者执行合伙人的任职文件复印件 1份 纸质材料（采用A4纸，左侧装订） 5 专职注册房地产估价师证明； 需提供估价师的注册房地产估价师证书、劳动合同、人事代理材料、社会保险材料。 ■复印件 1份 纸质材料（采用A4纸，左侧装订） 6 固定经营服务场所证明； 办公用房产权属申报企业的，须提供房屋权属证书，属租赁的，须提供租赁合同和房屋备案证明。 ■复印件 1份 纸质材料（采用A4纸，左侧装订） 7 有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件 ■复印件 1份 纸质材料（采用A4纸，左侧装订） 8 其它必要材料 □原件 复印件1份 1份 纸质材料（采用A4纸，左侧装订） 六、审批证件 《房地产估价机构资质核准书 十一、年审年检与指定培训（无） 指定培训：无 十二、资质资格（无） 十三、审批流程 （一）申请 1.（2） 西畴县住房和城乡建设局政务服务中心受理窗口提供行政审批申请书的纸质文本和示范文本供申请人索取。 2.申请接收 接收方式为窗口接收。 接收申请的实施机关：西畴县政务服务中心住建窗口。 接收地址：西畴县政务服务管理局二楼政务服务中心大厅； 接收时间：星期一至星期五上午8：00～11：30，下午14：30～17：30（法定节假日除外）。 3.登记 申请人提交行政审批申请的，西畴县住房和城乡建设局政务服务中心窗口受理人应对行政审批申请书、相关申请材料、接收时间予以登记。 4.申请编号 申请人通过接收窗口提交行政审批申请时，西畴县住房和城乡建设局政务服务中心应立即形成符合BSZN-151061《行政审批事项编码规则》要求的申请编号。 5.收件凭证 西畴县住房和城乡建设局政务服务中心窗口受理人通过接收窗口接收申请人提交行政审批申请后，应向申请人出具行政审批申请材料收件凭证。 行政审批申请材料收件凭证的内容应包括所接收到的申请材料名称、收件时间、申请编号、申请进度查询方式、办理期限以及其他注意事项。 6.为申请人提供的帮助 西畴县住房和城乡建设局政务服务中心窗口受理人应指导申请人填写申请材料，对格式文本填写错误的，允许申请人更正。申请人以口头方式提出申请的，受理人应告知申请人应以书面方式提出或代为填写申请书并经申请人确认。 （二）受理 ，在5个工作日作出决定。 对申请材料不符合要求且可以通过补正达到要求的，将当场或者在5日内向发送《申请材料补正告知书》一次性告知，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。 （三） 受理后个工作日内组织依据 （2）超越法定职权作出准予许可决定的； （3）违反法定程序作出准予许可决定的； （4）对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予许可的； （5）其他依法可以撤销许可的。 被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得许可的，应当予以撤销。 2.岗位职责和权限分工 1.受理阶段责任：公示依法应当提交的材料；初步审核申报材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。 2.审查阶段责任：依法对申请材料审核，包括申报表及相